Quel est le prix au m² à SERIGNAN (34410) ?

Le prix médian au m² à SERIGNAN est de 2 918 €/m² pour les maisons et 3 387 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à SERIGNAN ?

116 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à SERIGNAN (34410), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à SERIGNAN ?

Le marché immobilier à SERIGNAN (34410) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Serignan (34410)

6 987 habitants — HERAULT (34)

← Retour HERAULT

Prix/m² maisons

2 918 €/m²

2 261 €/m² — 3 378 €/m²

Prix/m² appartements

3 387 €/m²

2 738 €/m² — 5 482 €/m²

Ventes DVF 12 mois

116

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

1 151 annonces en vente à Serignan

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Serignan

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Serignan

Ventes 12 mois

116

95 maisons 21 appartements

Prix DVF maisons

2 921 €/m²

+3,0% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 556 €/m²

+2,7% sur 12 mois

Tendance estimée

-0,7%

Tendance DVF : +3,0% (116 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 694 €/m²	10
3P	2 485 €/m²	6
4P	4 137 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 889 €/m²	9
3P	2 903 €/m²	21
4P	3 055 €/m²	35
5P+	3 194 €/m²	19

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Serignan

Biens en baisse

25.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

65%

35%

Maisons (750) Apparts (401)

Annonces à Serignan

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 791 m²	298 570 € 377 €/m²	=
Bien immobilier 777 m²	297 390 € 383 €/m²	=
Appartement 5 pièces 106 m²	379 000 € 3 575 €/m²	=
Maison 1 pièce 100 m²	169 000 € 1 690 €/m²	=
Maison 9 pièces 300 m²	490 000 € 1 633 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 140 m²	599 000 € 4 279 €/m²	=
Maison 4 pièces 123 m²	399 000 € 3 244 €/m²	=
Maison 5 pièces 105 m²	379 500 € 3 614 €/m²	=
Maison 4 pièces 123 m²	599 900 € 4 877 €/m²	=
Maison 4 pièces 108 m²	398 000 € 3 685 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 4 pièces 78 m²	403 000 € 5 167 €/m²	1152 j
Maison 5 pièces 134 m²	659 000 € 4 918 €/m²	945 j
Maison 7 pièces 141 m²	364 000 € 2 582 €/m²	647 j
Terrain 576 m²	236 000 € 410 €/m²	548 j
Bien immobilier 425 m²	160 000 € 376 €/m²	468 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Serignan

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	2 891 €/m²	4	3 201 €/m²	2
2 pièces	2 837 €/m²	9	2 861 €/m²	10
3 pièces	2 889 €/m²	21	3 241 €/m²	6
4 pièces	2 993 €/m²	35	3 395 €/m²	3
5 pièces+	2 925 €/m²	19	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Serignan

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

Devenir membre →

Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Serignan Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Serignan — 5 494 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

71%

29%

Maisons (3 879) Apparts (1 588)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

59,7%

2 363 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

149 kWh/m² 1 183 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Serignan

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.11%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,2%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

18,1%

Apparts parc

28,9%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Serignan

Sauvian 2 934 €/m² 2.3 km Villeneuve les Beziers 2 114 €/m² 3.7 km Valras Plage 3 755 €/m² 3.9 km Vendres 3 119 €/m² 4.8 km Cers 2 317 €/m² 4.9 km Portiragnes 3 364 €/m² 5 km Beziers 2 241 €/m² 7.6 km Vias 2 465 €/m² 9.1 km Lespignan 2 041 €/m² 9.3 km Boujan sur Libron 2 279 €/m² 11.5 km

Vous cherchez un bien à Serignan ? Voir les 1 151 annonces Voir les annonces →