Quel est le prix au m² à SERIGNAN (34410) ?

Le prix médian au m² à SERIGNAN est de 2 912 €/m² pour les maisons et 3 423 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à SERIGNAN ?

116 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à SERIGNAN (34410), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à SERIGNAN ?

Le marché immobilier à SERIGNAN (34410) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Serignan (34410)

6 987 habitants — HERAULT (34)

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Prix/m² maisons

2 912 €/m²

2 256 €/m² — 3 371 €/m²

Prix/m² appartements

3 423 €/m²

2 767 €/m² — 5 540 €/m²

Ventes DVF 12 mois

116

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

1 327 annonces en vente à Serignan

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Serignan

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Serignan

Ventes 12 mois

116

95 maisons 21 appartements

Prix DVF maisons

2 921 €/m²

+4,2% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 556 €/m²

-2,7% sur 12 mois

Tendance estimée

+5,6%

Tendance DVF : +2,9% (116 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 694 €/m²	10
3P	2 485 €/m²	6
4P	4 137 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 889 €/m²	9
3P	2 903 €/m²	21
4P	3 055 €/m²	35
5P+	3 194 €/m²	19

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Serignan

Biens en baisse

24.2%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

65%

35%

Maisons (864) Apparts (463)

Annonces à Serignan

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 2 pièces 49 m²	153 000 € 3 122 €/m²	=
Appartement 2 pièces 39 m²	129 500 € 3 321 €/m²	=
Maison 7 pièces 195 m²	499 000 € 2 559 €/m²	=
Maison 3 pièces 92 m²	189 000 € 2 054 €/m²	=
Bien immobilier 190 m²	205 500 € 1 082 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Terrain	195 000 €	=
Maison 3 pièces 36 m²	100 000 € 2 778 €/m²	=
Maison 4 pièces 120 m²	489 000 € 4 075 €/m²	=
Immeuble 200 m²	170 000 € 850 €/m²	=
Maison 4 pièces 120 m²	489 000 € 4 075 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 5 pièces 125 m²	199 000 € 1 592 €/m²	880 j
Maison 4 pièces 100 m²	180 000 € 1 800 €/m²	879 j
Bien immobilier 265 m²	114 000 € 430 €/m²	701 j
Maison 7 pièces 141 m²	364 000 € 2 582 €/m²	588 j
Terrain 576 m²	236 000 € 410 €/m²	489 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Serignan

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	2 897 €/m²	4	3 209 €/m²	2
2 pièces	2 844 €/m²	9	2 868 €/m²	10
3 pièces	2 895 €/m²	21	3 305 €/m²	6
4 pièces	2 989 €/m²	35	3 403 €/m²	3
5 pièces+	2 932 €/m²	19	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Serignan

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Serignan Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Serignan — 5 494 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

71%

29%

Maisons (3 879) Apparts (1 588)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

59,7%

2 363 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

149 kWh/m² 1 183 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Serignan

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.11%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,2%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

18,1%

Apparts parc

28,9%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Serignan

Sauvian 2 938 €/m² 2.3 km Villeneuve les Beziers 2 109 €/m² 3.7 km Valras Plage 3 730 €/m² 3.9 km Vendres 3 140 €/m² 4.8 km Cers 2 317 €/m² 4.9 km Portiragnes 3 349 €/m² 5 km Beziers 2 257 €/m² 7.6 km Vias 2 469 €/m² 9.1 km Lespignan 2 037 €/m² 9.3 km Boujan sur Libron 2 283 €/m² 11.5 km

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