Statistiques immobilières — Serignan (34410)
6 987 habitants — HERAULT (34)
Prix/m² maisons
2 893 €/m²
2 312 €/m² — 3 412 €/m²
Prix/m² appartements
3 548 €/m²
2 181 €/m² — 3 844 €/m²
Ventes DVF 12 mois
105
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Serignan
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — SerignanVentes 12 mois
105
84 maisons 21 appartements
Prix DVF maisons
2 839 €/m²
+1,5% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 373 €/m²
-2,4% sur 12 mois
Tendance estimée
+0,6%
Tendance DVF : +0,7% (105 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 3 217 €/m² | 5 |
| 2P | 3 600 €/m² | 7 |
| 3P | 2 388 €/m² | 6 |
| 4P | 3 775 €/m² | 4 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 2 823 €/m² | 8 |
| 3P | 2 728 €/m² | 23 |
| 4P | 2 966 €/m² | 30 |
| 5P+ | 3 179 €/m² | 14 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — SerignanBiens en baisse
17.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (719)
Apparts (418)
Annonces à Serignan
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 57 m² | 149 000 € 2 614 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 56 m² | 180 000 € 3 214 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 43 m² | 99 000 € 2 302 €/m² | -9,2% |
| Maison 3 pièces 60 m² | 105 000 € 1 750 €/m² | -4,5% |
| Maison 3 pièces 110 m² | 168 000 € 1 527 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 45 m² | 179 000 € 3 978 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 94 m² | 245 000 € 2 606 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 150 m² | 499 000 € 3 327 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 122 m² | 468 000 € 3 836 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 100 m² | 395 000 € 3 950 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 78 m² | 403 000 € 5 167 €/m² | 989 j |
| Maison 5 pièces 125 m² | 199 000 € 1 592 €/m² | 776 j |
| Appartement 2 pièces 46 m² | 186 900 € 4 063 €/m² | 676 j |
| Appartement 3 pièces 56 m² | 180 000 € 3 214 €/m² | 644 j |
| Terrain 265 m² | 114 000 € 430 €/m² | 597 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Serignan| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 000 €/m² | 3 | 3 470 €/m² | 5 |
| 2 pièces | 2 813 €/m² | 8 | 3 527 €/m² | 7 |
| 3 pièces | 2 907 €/m² | 23 | 3 224 €/m² | 6 |
| 4 pièces | 2 989 €/m² | 30 | - | 4 |
| 5 pièces+ | 3 195 €/m² | 14 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — SerignanRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Serignan Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Serignan — 5 494 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (3 879)
Apparts (1 588)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
59,7%
2 363 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
149 kWh/m²
1 154 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — SerignanRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.91%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
20,0%
Apparts parc
28,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant