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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
Maison neuve de plain-pied en L sur terrain exposition Sud au Calme Comprenant un Hall d'entrée, une belle pièce à vivre en lumineuse avec cuisine donnant sur cellier et garage, tr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 511 €/mois | 10 639 €/mois | 294 924 € | 30 573 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 577 €/mois | 7 809 €/mois | 309 240 € | 44 889 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 864 €/mois | 5 648 €/mois | 335 520 € | 71 169 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 520 €/mois | 4 606 €/mois | 364 800 € | 100 449 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 323 €/mois | 4 009 €/mois | 396 900 € | 132 549 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LESPIGNAN ↗ +31.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LESPIGNAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LESPIGNAN
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274 170 € | 2 715 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T6 LESPIGNAN
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267 603 € | 2 703 € | 99 m² | 6 | Voir |
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T6 LESPIGNAN
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267 000 € | 2 263 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T5 LESPIGNAN
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267 000 € | 2 207 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 LESPIGNAN
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267 000 € | 2 207 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 LESPIGNAN
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255 000 € | 2 217 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 LESPIGNAN
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255 000 € | 2 429 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 LESPIGNAN
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295 000 € | 2 543 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 LESPIGNAN
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250 000 € | 2 174 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 LESPIGNAN
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239 000 € | 2 570 € | 93 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 32 Rue De L'amargassal | 239 000 € | 88 m² | 2 716 € |
| 19/12/2025 | 6 Rue De L'alicante | 288 450 € | 104 m² | 2 774 € |
| 27/11/2025 | 15b Rte De Fleury | 87 000 € | 80 m² | 1 088 € |
| 04/11/2025 | 1 Rue Du Marche | 122 000 € | 80 m² | 1 525 € |
| 23/10/2025 | 3 Plan Du Muscat | 276 263 € | 99 m² | 2 791 € |
| 09/10/2025 | 2 Rue Du Four | 130 000 € | 80 m² | 1 625 € |
| 03/10/2025 | 10 Rue Du Laurier Rose | 148 460 € | 120 m² | 1 237 € |
| 02/10/2025 | 39 Rue Du Cercle | 270 000 € | 87 m² | 3 103 € |
| 24/09/2025 | 2 Rue Du Puech Majou | 195 000 € | 80 m² | 2 438 € |
| 09/09/2025 | 6 Imp Des Crouzels | 258 250 € | 99 m² | 2 609 € |
| 27/08/2025 | 21 Rte De Nissan | 255 000 € | 82 m² | 3 110 € |
| 27/08/2025 | 21 Rte De Nissan | 218 300 € | 82 m² | 2 662 € |
| 07/08/2025 | 28 Rue Du Donjon | 219 000 € | 110 m² | 1 991 € |
| 05/08/2025 | 8 Rue Des Roses | 149 000 € | 100 m² | 1 490 € |
| 03/07/2025 | 17 Rue Des Tamaris | 154 550 € | 85 m² | 1 818 € |