Quel est le prix au m² à LES ORMES (86220) ?

Le prix médian au m² à LES ORMES est de 1 109 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LES ORMES ?

11 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LES ORMES (86220), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LES ORMES ?

Le marché immobilier à LES ORMES (86220) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Les Ormes (86220)

1 698 habitants — VIENNE (86)

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Prix/m² maisons

1 109 €/m²

1 016 €/m² — 1 569 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

11

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

175 annonces en vente à Les Ormes

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Les Ormes

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Les Ormes

Ventes 12 mois

11

11 maisons

Prix DVF maisons

942 €/m²

-7,8% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	904 €/m²	3
4P	1 039 €/m²	4

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Les Ormes

Biens en baisse

41.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (175) Apparts (0)

Annonces à Les Ormes

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 9 pièces 182 m²	163 000 € 896 €/m²	=
Maison 7 pièces 151 m²	179 000 € 1 185 €/m²	=
Maison 5 pièces 97 m²	132 500 € 1 366 €/m²	-8,0%
Maison 7 pièces 131 m²	149 000 € 1 137 €/m²	=
Maison 8 pièces 176 m²	212 000 € 1 205 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 91 m²	177 060 € 1 946 €/m²	=
Maison 4 pièces 77 m²	142 147 € 1 846 €/m²	=
Maison 7 pièces 131 m²	149 000 € 1 137 €/m²	=
Bien immobilier 7 pièces 94 m²	68 500 € 729 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 55 m²	77 500 € 1 409 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 7 pièces 173 m²	314 500 € 1 818 €/m²	1571 j
Maison 3 pièces 74 m²	45 000 € 608 €/m²	911 j
Maison 4 pièces 102 m²	79 500 € 779 €/m²	900 j
Maison 4 pièces 102 m²	79 500 € 779 €/m²	893 j
Maison 4 pièces 102 m²	79 920 € 784 €/m²	851 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Les Ormes

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	3	-	-
4 pièces	1 392 €/m²	4	-	-
5 pièces+	944 €/m²	1	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Les Ormes

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Les Ormes Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Les Ormes — 862 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

94%

Maisons (813) Apparts (49)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

75,5%

552 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

239 kWh/m² 182 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Les Ormes

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.28%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 10,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

5,7%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Les Ormes

Port de Piles 1 547 €/m² 3.2 km Dange St Romain 1 349 €/m² 4.1 km Velleches 1 049 €/m² 6.4 km St Remy sur Creuse 1 006 €/m² 7.3 km Vaux sur Vienne 1 511 €/m² 7.5 km Mondion 904 €/m² 9.8 km Leugny 958 €/m² 10.1 km Ingrandes 1 263 €/m² 11.2 km Oyre 1 352 €/m² 11.5 km Leigne sur Usseau 1 540 €/m² 12 km

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