Statistiques immobilières — Ingrandes (86220)
1 846 habitants — VIENNE (86)
Prix/m² maisons
1 255 €/m²
1 055 €/m² — 1 507 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
7
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Ingrandes
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — IngrandesVentes 12 mois
7
7 maisons
Prix DVF maisons
1 385 €/m²
+9,2% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 444 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — IngrandesBiens en baisse
49.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (61)
Apparts (0)
Annonces à Ingrandes
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 15 pièces 380 m² | 290 000 € 763 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 163 m² | 208 000 € 1 276 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 164 m² | 92 000 € 561 €/m² | = |
| Bien immobilier 9 pièces 164 m² | 92 000 € 561 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 90 m² | 84 000 € 933 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 86 m² | 145 000 € 1 686 €/m² | = |
| Propriété 18 pièces 560 m² | 4 100 000 € 7 321 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 221 m² | 299 000 € 1 353 €/m² | = |
| Maison 15 pièces 650 m² | 4 100 000 € 6 308 €/m² | = |
| Bien immobilier 18 pièces 560 m² | 4 100 000 € 7 321 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 163 m² | 208 000 € 1 276 €/m² | 564 j |
| Maison 11 pièces 260 m² | 118 640 € 456 €/m² | 486 j |
| Maison 4 pièces 95 m² | 109 800 € 1 156 €/m² | 354 j |
| Maison 4 pièces 95 m² | 109 800 € 1 156 €/m² | 349 j |
| Maison 4 pièces 113 m² | 137 200 € 1 214 €/m² | 275 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Ingrandes| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 1 379 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 117 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — IngrandesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Ingrandes Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Ingrandes — 876 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (831)
Apparts (45)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
77,4%
604 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
200 kWh/m²
187 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — IngrandesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.8%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 8,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
5,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant