Prix m2 immobilier Ingrandes (86220) en novembre 2026

1 846 habitants — VIENNE (86)

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Prix m2 maisons

1 251 €/m²

1 035 €/m² — 1 645 €/m²

Prix m2 appartements

-

Ventes DVF 12 mois (1)

18

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

79 annonces en vente à Ingrandes

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Ingrandes

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Ingrandes (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Ingrandes

Ventes 12 mois

18

18 maisons

Prix DVF maisons

1 289 €/m²

+13,6% sur 12 mois

Tendance estimée

+10,9%

Tendance DVF : +13,6% (18 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 753 €/m²	3
4P	1 460 €/m²	6
5P+	1 122 €/m²	3

Dynamique des annonces à Ingrandes

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

-

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

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Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

100%

Maisons (79) Apparts (0)

Annonces à Ingrandes

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 13 pièces 212 m²	133 000 € 627 €/m²	=
Maison 4 pièces 95 m²	109 800 € 1 156 €/m²	=
Bien immobilier 80 m²	89 900 € 1 124 €/m²	=
Maison 4 pièces 104 m²	107 000 € 1 029 €/m²	-4,7%
Maison 4 pièces 108 m²	109 800 € 1 017 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Terrain 15 pièces	4 100 000 €	=
Bien immobilier 15 pièces 600 m²	4 100 000 € 6 833 €/m²	=
Maison 2 pièces 50 m²	62 000 € 1 240 €/m²	=
Maison 2 pièces 50 m²	62 000 € 1 240 €/m²	=
Maison 4 pièces 95 m²	109 800 € 1 156 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 7 pièces 163 m²	208 000 € 1 276 €/m²	626 j
Maison 11 pièces 260 m²	118 640 € 456 €/m²	548 j
Maison 4 pièces 95 m²	109 800 € 1 156 €/m²	416 j
Maison 4 pièces 95 m²	109 800 € 1 156 €/m²	411 j
Maison 4 pièces 113 m²	127 000 € 1 124 €/m²	337 j

Prix m2 par nombre de pièces à Ingrandes

Ventilation maisons vs appartements — Ingrandes

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	1 419 €/m²	3	-	-
4 pièces	1 304 €/m²	6	-	-
5 pièces+	1 071 €/m²	3	-	-

Synthèse investisseur à Ingrandes

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Ingrandes

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Ingrandes par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Ingrandes — INSEE (2)

876 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

95%

Maisons (831) Apparts (45)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

77,4%

604 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

200 kWh/m² 187 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Ingrandes

Données croisées — Ingrandes

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.05%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 8,6%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

5,1%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Ingrandes : prix m2

Estimations de novembre 2026 autour de Ingrandes

Antran 3.2 km Maisons 1 510 €/m² Vaux sur Vienne 4 km Maisons 1 399 €/m² Usseau 4.3 km Maisons 1 555 €/m² Oyre 4.8 km Maisons 1 276 €/m² Chatellerault 6.4 km Maisons 1 332 €/m² Apparts 1 543 €/m² Dange St Romain 7.4 km Maisons 1 373 €/m² Velleches 7.7 km Maisons 1 070 €/m² Leigne sur Usseau 8.1 km Maisons 1 410 €/m² St Sauveur 8.8 km Maisons 1 312 €/m² Mondion 9.1 km Maisons 789 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Ingrandes, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²
2025	1 117 €/m²	10	-
2024	1 159 €/m²	13	-
2023	1 628 €/m²	15	-
2022	1 429 €/m²	19	-
2021	987 €/m²	16	-
2020	1 148 €/m²	21	-
2019	1 270 €/m²	18	-