Statistiques immobilières — Antran (86100)
1 205 habitants — VIENNE (86)
Prix/m² maisons
1 571 €/m²
1 246 €/m² — 2 039 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
13
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Antran
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — AntranVentes 12 mois
13
13 maisons
Prix DVF maisons
1 484 €/m²
+7,3% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 056 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — AntranBiens en baisse
40.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (117)
Apparts (20)
Annonces à Antran
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 2 pièces 74 m² | 64 000 € 865 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 200 m² | 137 150 € 686 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 250 m² | 319 000 € 1 276 €/m² | -3,0% |
| Maison 4 pièces 130 m² | 158 500 € 1 219 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 260 m² | 299 000 € 1 150 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Ferme 4 pièces 200 m² | 137 150 € 686 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 141 m² | 299 000 € 2 121 €/m² | = |
| Propriété 7 pièces 178 m² | 578 000 € 3 247 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 141 m² | 299 000 € 2 121 €/m² | = |
| Ferme 15 pièces 200 m² | 136 000 € 680 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 156 m² | 106 200 € 681 €/m² | 844 j |
| Maison 8 pièces 245 m² | 472 500 € 1 929 €/m² | 839 j |
| Maison 6 pièces 211 m² | 392 900 € 1 862 €/m² | 833 j |
| Bien immobilier 7 pièces 172 m² | 140 400 € 816 €/m² | 628 j |
| Appartement 3 pièces 75 m² | 92 140 € 1 229 €/m² | 545 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Antran| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | 0 | - | - |
| 4 pièces | 1 130 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 496 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — AntranRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Antran Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Antran — 566 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (554)
Apparts (9)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
81,7%
421 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
221 kWh/m²
112 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — AntranRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.3%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant