Quel est le prix au m² à CHATELLERAULT (86100) ?

Le prix médian au m² à CHATELLERAULT est de 1 324 €/m² pour les maisons et 1 488 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à CHATELLERAULT ?

309 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à CHATELLERAULT (86100), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à CHATELLERAULT ?

Le marché immobilier à CHATELLERAULT (86100) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Chatellerault (86100)

32 377 habitants — VIENNE (86)

← Retour VIENNE

Prix/m² maisons

1 324 €/m²

1 051 €/m² — 1 639 €/m²

Prix/m² appartements

1 488 €/m²

944 €/m² — 1 821 €/m²

Ventes DVF 12 mois

309

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

2 243 annonces en vente à Chatellerault

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Chatellerault

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Chatellerault

Ventes 12 mois

309

274 maisons 35 appartements

Prix DVF maisons

1 344 €/m²

+2,1% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 152 €/m²

+14,8% sur 12 mois

Tendance estimée

-0,2%

Tendance DVF : +3,5% (309 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	1 119 €/m²	5
2P	1 327 €/m²	11
3P	1 192 €/m²	10
4P	805 €/m²	9

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 082 €/m²	8
3P	1 290 €/m²	61
4P	1 464 €/m²	106
5P+	1 274 €/m²	67

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Chatellerault

Biens en baisse

26.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

68%

32%

Maisons (1 522) Apparts (721)

Annonces à Chatellerault

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 3 pièces 67 m²	59 300 € 885 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 105 m²	171 500 € 1 633 €/m²	-5,9%
Bien immobilier 5 pièces 162 m²	282 000 € 1 741 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 126 m²	252 960 € 2 008 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 57 m²	43 500 € 763 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 398 m²	559 090 € 1 405 €/m²	=
Bien immobilier	3 500 000 €	=
Bien immobilier	128 996 €	=
Bien immobilier 395 m²	530 000 € 1 342 €/m²	=
Bien immobilier 850 m²	742 000 € 873 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	39 000 €	1466 j
Bien immobilier 6 pièces 113 m²	188 640 € 1 669 €/m²	1175 j
Bien immobilier 6 pièces 120 m²	241 000 € 2 008 €/m²	845 j
Maison 6 pièces 120 m²	241 000 € 2 008 €/m²	845 j
Maison 5 pièces 90 m²	108 040 € 1 200 €/m²	842 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Chatellerault

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	1 119 €/m²	1	1 113 €/m²	5
2 pièces	1 085 €/m²	8	1 255 €/m²	11
3 pièces	1 297 €/m²	61	1 277 €/m²	10
4 pièces	1 401 €/m²	106	874 €/m²	9
5 pièces+	1 252 €/m²	67	-	0

Quartiers — Chatellerault

5 quartiers + 16 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

1 083 €/m²

Châteauneuf

Meilleur rendement

8,5%

Sud-Ouest · 1 265 €/m²

Quartier	Prix /m²
Centre	1 664 €/m²
Est	1 533 €/m²
└─ Antoigné	1 654 €/m²
└─ Beauregard	1 633 €/m²
└─ Les Minimes	1 427 €/m²
Sud-Ouest	1 265 €/m²
└─ La Brelandière	1 293 €/m²
Ozon	1 224 €/m²
Nord-Ouest	1 195 €/m²
└─ Châteauneuf	1 083 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Chatellerault

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Chatellerault Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Chatellerault — 18 603 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

60%

38%

Maisons (11 207) Apparts (7 092)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

52,7%

8 320 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

218 kWh/m² 8 065 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Chatellerault

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.66%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 12,7%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

11,3%

Apparts parc

38,1%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Chatellerault

Antran 1 438 €/m² 3.4 km Cenon sur Vienne 1 519 €/m² 5.3 km St Sauveur 1 393 €/m² 6.2 km Ingrandes 1 260 €/m² 6.4 km Usseau 1 655 €/m² 6.7 km Senille 1 373 €/m² 7.2 km Thure 1 496 €/m² 7.3 km Availles en Chatellerault 1 550 €/m² 7.6 km Naintre 1 624 €/m² 8 km Oyre 1 342 €/m² 8.6 km

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