Statistiques immobilières — Les Gresillons (78955)
0 habitants — YVELINES (78)
Prix/m² maisons
3 617 €/m²
3 287 €/m² — 3 902 €/m²
Prix/m² appartements
3 960 €/m²
3 476 €/m² — 4 197 €/m²
Ventes DVF 12 mois
104
Transactions enregistrées
Tension du marché
-
Évolution des prix — Les Gresillons
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Les GresillonsVentes 12 mois
104
50 maisons 54 appartements
Prix DVF maisons
3 691 €/m²
-2,1% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 838 €/m²
+5,5% sur 12 mois
Tendance estimée
+0,3%
Tendance DVF : +1,8% (104 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 4 412 €/m² | 9 |
| 2P | 3 830 €/m² | 17 |
| 3P | 3 862 €/m² | 19 |
| 4P | 3 514 €/m² | 9 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 4 679 €/m² | 3 |
| 4P | 3 664 €/m² | 24 |
| 5P+ | 3 856 €/m² | 14 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Les GresillonsBiens en baisse
20.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (24)
Apparts (165)
Annonces à Les Gresillons
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 43 m² | 139 500 € 3 244 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 46 m² | 163 000 € 3 543 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 58 m² | 225 000 € 3 879 €/m² | -11,1% |
| Appartement 3 pièces 65 m² | 240 000 € 3 692 €/m² | -1,4% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 43 m² | 139 500 € 3 244 €/m² | = |
| Appartement 1 pièce 31 m² | 150 000 € 4 839 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 42 m² | 176 400 € 4 200 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 65 m² | 240 000 € 3 692 €/m² | -1,4% |
| Appartement 2 pièces 32 m² | 154 000 € 4 813 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 2 pièces 32 m² | 159 000 € 4 969 €/m² | 645 j |
| Appartement 2 pièces 39 m² | 168 000 € 4 308 €/m² | 357 j |
| Maison 8 pièces 160 m² | 599 000 € 3 744 €/m² | 330 j |
| Appartement 1 pièce 30 m² | 120 000 € 4 000 €/m² | 236 j |
| Appartement 2 pièces 46 m² | 163 000 € 3 543 €/m² | 228 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Les Gresillons| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | 4 373 €/m² | 9 |
| 2 pièces | - | 0 | 4 227 €/m² | 17 |
| 3 pièces | 4 168 €/m² | 3 | 3 718 €/m² | 19 |
| 4 pièces | 3 771 €/m² | 24 | 3 609 €/m² | 9 |
| 5 pièces+ | 3 439 €/m² | 14 | - | - |
Quartiers — Les Gresillons
1 quartiers + 6 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
3 422 €/m²
Le Village
Meilleur rendement
6,5%
Le Village · 3 877 €/m²
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Carrières-sous-Poissy | 3 860 €/m² |
| └─ Le Village | 3 877 €/m² |
| └─ Saint-Blaise | 3 721 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Les GresillonsRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Les Gresillons Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j