Quel est le prix au m² à LES ECRENNES (77820) ?

Le prix médian au m² à LES ECRENNES est de 2 682 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LES ECRENNES ?

6 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LES ECRENNES (77820), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LES ECRENNES ?

Le marché immobilier à LES ECRENNES (77820) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Les Ecrennes (77820)

618 habitants — SEINE ET MARNE (77)

← Retour SEINE ET MARNE

Prix/m² maisons

2 682 €/m²

2 464 €/m² — 2 997 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

6

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

75 annonces en vente à Les Ecrennes

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Les Ecrennes

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Les Ecrennes

Ventes 12 mois

6

6 maisons

Prix DVF maisons

2 931 €/m²

+3,2% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Les Ecrennes

Biens en baisse

0%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (75) Apparts (0)

Annonces à Les Ecrennes

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Terrain 1176 m²	116 000 € 99 €/m²	=
Maison 7 pièces 145 m²	341 000 € 2 352 €/m²	=
Maison 7 pièces 145 m²	341 000 € 2 352 €/m²	=
Maison 7 pièces 112 m²	270 009 € 2 411 €/m²	=
Maison 8 pièces 191 m²	388 332 € 2 033 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Terrain	99 000 €	=
Terrain	89 000 €	=
Terrain	89 000 €	=
Terrain	99 000 €	=
Terrain	93 000 €	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain 1176 m²	116 000 € 99 €/m²	1595 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Les Ecrennes

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	-	-	-
4 pièces	2 812 €/m²	2	-	-
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Les Ecrennes

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Les Ecrennes Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Les Ecrennes — 272 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

95%

Maisons (258) Apparts (13)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

87,2%

212 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

295 kWh/m² 45 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Les Ecrennes

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.21%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 9,6%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

4,8%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Les Ecrennes

Le Chatelet en Brie 2 738 €/m² 4.7 km Pamfou 2 863 €/m² 4.8 km Chatillon la Borde 3 295 €/m² 5.6 km Machault 2 718 €/m² 5.7 km La Chapelle Gauthier 2 460 €/m² 6 km Breau 2 001 €/m² 6.5 km Fericy 1 991 €/m² 6.5 km Valence en Brie 2 036 €/m² 7.1 km Fontaine le Port 2 693 €/m² 7.5 km St Ouen en Brie 2 546 €/m² 7.6 km

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