Statistiques immobilières — La Chapelle Gauthier (77720)
1 501 habitants — SEINE ET MARNE (77)
Prix/m² maisons
2 460 €/m²
1 424 €/m² — 2 617 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
15
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — La Chapelle Gauthier
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — La Chapelle GauthierVentes 12 mois
15
15 maisons
Prix DVF maisons
2 489 €/m²
+1,2% sur 12 mois
Tendance estimée
-1,1%
Tendance DVF : +1,2% (15 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 590 €/m² | 5 |
| 5P+ | 2 637 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — La Chapelle GauthierBiens en baisse
13.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (226)
Apparts (0)
Annonces à La Chapelle Gauthier
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 201 m² | 237 000 € 1 179 €/m² | -12,8% |
| Maison 5 pièces 91 m² | 225 980 € 2 483 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 134 m² | 253 132 € 1 889 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 108 m² | 226 008 € 2 093 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 155 m² | 365 000 € 2 355 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 112 m² | 292 000 € 2 607 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 81 m² | 256 488 € 3 167 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 98 m² | 251 000 € 2 561 €/m² | = |
| Bien immobilier 250 m² | 123 000 € 492 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 112 m² | 292 000 € 2 607 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 250 m² | 123 000 € 492 €/m² | 307 j |
| Terrain | 106 000 € | 290 j |
| Terrain | 110 000 € | 241 j |
| Terrain | 110 000 € | 241 j |
| Terrain | 110 000 € | 241 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — La Chapelle Gauthier| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | 1 | - | - |
| 4 pièces | 2 616 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 668 €/m² | 5 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — La Chapelle GauthierRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — La Chapelle Gauthier Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
La Chapelle Gauthier — 599 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (476)
Apparts (122)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
76,3%
427 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
264 kWh/m²
131 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — La Chapelle GauthierRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.5%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
20,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de La Chapelle Gauthier
St Ouen en Brie
2 546 €/m²
1.8 km
Breau
2 001 €/m²
1.9 km
Aubepierre Ozouer le Repo
2 406 €/m²
3.7 km
Bombon
2 572 €/m²
4 km
Fontenailles
2 243 €/m²
4.1 km
Les Ecrennes
2 682 €/m²
6 km
St Mery
2 240 €/m²
6.2 km
Grandpuits Bailly Carrois
2 283 €/m²
6.4 km
Mormant
2 546 €/m²
6.5 km
Chatillon la Borde
3 295 €/m²
6.6 km