Quel est le prix au m² à FERICY (77133) ?

Le prix médian au m² à FERICY est de 1 991 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à FERICY ?

1 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à FERICY (77133), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à FERICY ?

Le marché immobilier à FERICY (77133) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Fericy (77133)

610 habitants — SEINE ET MARNE (77)

← Retour SEINE ET MARNE

Prix/m² maisons

1 991 €/m²

1 308 €/m² — 2 996 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

1

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

69 annonces en vente à Fericy

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Fericy

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Fericy

Ventes 12 mois

1

1 maisons

Tendance estimée

-

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Fericy

Biens en baisse

33.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (69) Apparts (0)

Annonces à Fericy

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 8 pièces 170 m²	290 000 € 1 706 €/m²	=
Maison 6 pièces 225 m²	370 000 € 1 644 €/m²	=
Maison 7 pièces 159 m²	315 000 € 1 981 €/m²	=
Maison 7 pièces 195 m²	318 000 € 1 631 €/m²	=
Maison 8 pièces 170 m²	290 000 € 1 706 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 8 pièces 170 m²	290 000 € 1 706 €/m²	=
Maison 5 pièces 87 m²	289 085 € 3 323 €/m²	=
Maison 7 pièces 159 m²	315 000 € 1 981 €/m²	=
Maison 8 pièces 170 m²	290 000 € 1 706 €/m²	=
Maison 7 pièces 159 m²	315 000 € 1 981 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 7 pièces 159 m²	315 000 € 1 981 €/m²	343 j
Terrain	132 000 €	180 j
Terrain	145 000 €	180 j
Terrain	127 000 €	180 j
Terrain	147 000 €	180 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Fericy

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	-	-	-
4 pièces	-	1	-	-
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Fericy

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Fericy Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Fericy — 307 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

97%

Maisons (299) Apparts (8)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

86,0%

208 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

312 kWh/m² 48 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Fericy

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

0.33%

Marché figé

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 8,1%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

2,6%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Fericy

Machault 2 718 €/m² 2.2 km Hericy 2 927 €/m² 2.8 km Samois sur Seine 3 474 €/m² 3.5 km Vulaines sur Seine 3 104 €/m² 4.1 km Fontaine le Port 2 693 €/m² 4.4 km Le Chatelet en Brie 2 738 €/m² 5.1 km Pamfou 2 863 €/m² 5.3 km Samoreau 2 835 €/m² 5.3 km Champagne sur Seine 2 547 €/m² 5.5 km Thomery 3 363 €/m² 6.4 km

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