Quel est le prix au m² à PAMFOU (77830) ?

Le prix médian au m² à PAMFOU est de 2 786 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à PAMFOU ?

4 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à PAMFOU (77830), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à PAMFOU ?

Le marché immobilier à PAMFOU (77830) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Pamfou (77830)

945 habitants — SEINE ET MARNE (77)

← Retour SEINE ET MARNE

Prix/m² maisons

2 786 €/m²

2 483 €/m² — 2 836 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

4

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

149 annonces en vente à Pamfou

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Pamfou

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Pamfou

Ventes 12 mois

4

4 maisons

Prix DVF maisons

2 682 €/m²

-1,7% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Pamfou

Biens en baisse

14.8%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

98%

Maisons (146) Apparts (3)

Annonces à Pamfou

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 5 pièces 134 m²	288 447 € 2 153 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 113 m²	269 613 € 2 386 €/m²	=
Bien immobilier 7 pièces 112 m²	275 109 € 2 456 €/m²	=
Bien immobilier 454 m²	105 000 € 231 €/m²	=
Maison 5 pièces 123 m²	210 000 € 1 707 €/m²	-16,0%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 6 pièces 149 m²	375 000 € 2 517 €/m²	=
Maison 6 pièces 123 m²	339 000 € 2 756 €/m²	=
Maison 6 pièces 149 m²	375 000 € 2 517 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 90 m²	320 526 € 3 561 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 150 m²	372 000 € 2 480 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 5 pièces 123 m²	210 000 € 1 707 €/m²	335 j
Bien immobilier 5 pièces 123 m²	210 000 € 1 707 €/m²	335 j
Maison 7 pièces 176 m²	355 000 € 2 017 €/m²	207 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Pamfou

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	2 470 €/m²	2	-	-
3 pièces	-	-	-	-
4 pièces	2 470 €/m²	1	-	-
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Pamfou

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Pamfou Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Pamfou — 543 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

97%

Maisons (529) Apparts (13)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

92,7%

319 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

252 kWh/m² 65 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Pamfou

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

0.74%

Marché figé

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,2%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

2,4%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Pamfou

Valence en Brie 2 166 €/m² 2.4 km Machault 2 413 €/m² 3.1 km Les Ecrennes 2 782 €/m² 4.8 km Fericy 2 513 €/m² 5.3 km Echouboulains 2 214 €/m² 5.4 km Vernou la Celle sur Seine 2 549 €/m² 6.2 km Le Chatelet en Brie 2 699 €/m² 7.5 km Champagne sur Seine 2 497 €/m² 7.7 km Hericy 2 939 €/m² 8 km Forges 2 124 €/m² 8.1 km

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