Statistiques immobilières — Machault (77133)
763 habitants — SEINE ET MARNE (77)
Prix/m² maisons
2 413 €/m²
2 101 €/m² — 2 590 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
5
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Machault
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — MachaultVentes 12 mois
5
5 maisons
Prix DVF maisons
2 328 €/m²
-3,4% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — MachaultBiens en baisse
23.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (68)
Apparts (0)
Annonces à Machault
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 9 pièces 220 m² | 495 000 € 2 250 €/m² | -2,9% |
| Maison 7 pièces 132 m² | 325 500 € 2 466 €/m² | -4,4% |
| Maison 9 pièces 260 m² | 550 000 € 2 115 €/m² | -4,7% |
| Maison 4 pièces 130 m² | 3 200 € 25 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 118 m² | 270 000 € 2 288 €/m² | -5,6% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 126 m² | 352 000 € 2 794 €/m² | = |
| Bien immobilier 410 m² | 106 000 € 259 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 127 m² | 352 000 € 2 772 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 130 m² | 3 200 € 25 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 83 m² | 296 635 € 3 574 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Immeuble | 250 000 € | 220 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — MachaultRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Machault Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Machault — 343 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (315)
Apparts (25)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
81,0%
247 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
247 kWh/m²
69 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — MachaultRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.46%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
7,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Machault
Fericy
2 513 €/m²
2.2 km
Pamfou
2 786 €/m²
3.1 km
Valence en Brie
2 166 €/m²
4.6 km
Hericy
2 939 €/m²
4.8 km
Vernou la Celle sur Seine
2 549 €/m²
5.3 km
Champagne sur Seine
2 497 €/m²
5.4 km
Vulaines sur Seine
3 036 €/m²
5.6 km
Samois sur Seine
3 530 €/m²
5.6 km
Les Ecrennes
2 782 €/m²
5.7 km
Le Chatelet en Brie
2 699 €/m²
6.1 km