Quel est le prix au m² à MACHAULT (77133) ?

Le prix médian au m² à MACHAULT est de 2 718 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à MACHAULT ?

3 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à MACHAULT (77133), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à MACHAULT ?

Le marché immobilier à MACHAULT (77133) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Machault (77133)

763 habitants — SEINE ET MARNE (77)

← Retour SEINE ET MARNE

Prix/m² maisons

2 718 €/m²

2 353 €/m² — 2 815 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

3

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

79 annonces en vente à Machault

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Machault

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Machault

Ventes 12 mois

3

3 maisons

Prix DVF maisons

2 619 €/m²

+1,3% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Machault

Biens en baisse

11.4%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (79) Apparts (0)

Annonces à Machault

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 8 pièces 154 m²	285 000 € 1 851 €/m²	=
Maison 7 pièces 201 m²	474 584 € 2 361 €/m²	=
Maison 8 pièces 154 m²	285 000 € 1 851 €/m²	=
Maison 6 pièces 100 m²	253 058 € 2 531 €/m²	=
Maison 8 pièces 154 m²	285 000 € 1 851 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 118 m²	316 000 € 2 678 €/m²	=
Maison 4 pièces 79 m²	267 025 € 3 380 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 118 m²	316 000 € 2 678 €/m²	=
Maison 4 pièces 118 m²	316 000 € 2 678 €/m²	-5,7%
Bien immobilier 4 pièces 118 m²	316 000 € 2 678 €/m²	-5,7%

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain 406 m²	112 000 € 276 €/m²	891 j
Terrain 418 m²	113 000 € 270 €/m²	891 j
Terrain	117 000 €	320 j
Bien immobilier 117 m²	122 000 € 1 043 €/m²	220 j
Terrain	105 000 €	218 j

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Machault

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Machault Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Machault — 343 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

92%

Maisons (315) Apparts (25)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

81,0%

247 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

256 kWh/m² 60 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Machault

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

0.87%

Marché figé

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,6%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

7,3%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

-

Données insuffisantes

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Machault

Fericy 1 991 €/m² 2.2 km Pamfou 2 863 €/m² 3.1 km Valence en Brie 2 036 €/m² 4.6 km Hericy 2 927 €/m² 4.8 km Vernou la Celle sur Seine 2 648 €/m² 5.3 km Champagne sur Seine 2 547 €/m² 5.4 km Vulaines sur Seine 3 104 €/m² 5.6 km Samois sur Seine 3 474 €/m² 5.6 km Les Ecrennes 2 682 €/m² 5.7 km Le Chatelet en Brie 2 738 €/m² 6.1 km

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