Statistiques immobilières — Le Collet de Deze (48160)
720 habitants — LOZERE (48)
Prix/m² maisons
2 525 €/m²
1 921 €/m² — 2 599 €/m²
Prix/m² appartements
1 190 €/m²
1 108 €/m² — 1 376 €/m²
Ventes DVF 12 mois
5
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Le Collet de Deze
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Le Collet de DezeVentes 12 mois
5
3 maisons 2 appartements
Prix DVF maisons
2 692 €/m²
+4,7% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Le Collet de DezeBiens en baisse
31.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (47)
Apparts (0)
Annonces à Le Collet de Deze
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 2 pièces 60 m² | 15 000 € 250 €/m² | = |
| Maison 14 pièces 600 m² | 650 000 € 1 083 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 110 m² | 120 000 € 1 091 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 250 m² | 289 000 € 1 156 €/m² | -3,3% |
| Maison 2 pièces 60 m² | 15 000 € 250 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 82 m² | 149 500 € 1 823 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 150 m² | 425 000 € 2 833 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 200 m² | 499 000 € 2 495 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 112 m² | 199 500 € 1 781 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 112 m² | 199 500 € 1 781 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 8 pièces 142 m² | 85 000 € 599 €/m² | 1515 j |
| Maison 4 pièces 119 m² | 314 000 € 2 639 €/m² | 1376 j |
| Maison 10 pièces 269 m² | 498 000 € 1 851 €/m² | 1241 j |
| Maison 3 pièces 100 m² | 25 000 € 250 €/m² | 1041 j |
| Maison 14 pièces 600 m² | 650 000 € 1 083 €/m² | 712 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Le Collet de DezeRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Le Collet de Deze Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Le Collet de Deze — 571 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (498)
Apparts (71)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
74,5%
246 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
294 kWh/m²
58 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Le Collet de DezeRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.88%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 10,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
40,0%
Apparts parc
12,4%
Appartements sur-actifs
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Le Collet de Deze
St Michel de Deze
2 410 €/m²
2.7 km
St Julien des Points
3.8 km
St Hilaire de Lavit
4.8 km
St Martin de Boubaux
5 km
St Andeol de Clerguemort
2 413 €/m²
6.2 km
St Frezal de Ventalon
2 413 €/m²
7.5 km
St Privat de Vallongue
1 424 €/m²
7.8 km
St Andre de Lancize
2 065 €/m²
9.1 km
St Germain de Calberte
2 262 €/m²
9.4 km
St Etienne Vallee Francai
2 157 €/m²
9.7 km