Statistiques immobilières — St Germain de Calberte (48370)
456 habitants — LOZERE (48)
Prix/m² maisons
2 262 €/m²
1 977 €/m² — 5 226 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
6
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — St Germain de Calberte
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Germain de CalberteVentes 12 mois
6
6 maisons
Prix DVF maisons
1 508 €/m²
-15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Germain de CalberteBiens en baisse
33.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (24)
Apparts (0)
Annonces à St Germain de Calberte
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| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Ferme 10 pièces 160 m² | 488 800 € 3 055 €/m² | = |
| Ferme 10 pièces 160 m² | 488 800 € 3 055 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 42 m² | 71 900 € 1 712 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 90 m² | 185 500 € 2 061 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 90 m² | 185 500 € 2 061 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 10 pièces 162 m² | 489 000 € 3 019 €/m² | 893 j |
| Bien immobilier 10 pièces 162 m² | 489 000 € 3 019 €/m² | 868 j |
| Maison 10 pièces 420 m² | 775 000 € 1 845 €/m² | 337 j |
| Bien immobilier 6 pièces 187 m² | 490 000 € 2 620 €/m² | 290 j |
| Maison 10 pièces 420 m² | 775 000 € 1 845 €/m² | 261 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Germain de Calberte| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | 2 353 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Germain de CalberteRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Germain de Calberte Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Germain de Calberte — 579 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (449)
Apparts (118)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
70,8%
179 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
432 kWh/m²
45 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Germain de CalberteRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.04%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
20,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de St Germain de Calberte
St Martin de Lansuscle
2 420 €/m²
4.9 km
St Andre de Lancize
2 065 €/m²
5.1 km
St Etienne Vallee Francai
2 157 €/m²
5.4 km
St Hilaire de Lavit
6 km
Moissac Vallee Francaise
2 411 €/m²
6.4 km
St Michel de Deze
2 410 €/m²
6.7 km
Ste Croix Vallee Francais
2 169 €/m²
7.3 km
St Privat de Vallongue
1 424 €/m²
7.3 km
Cassagnas
2 448 €/m²
8.5 km
Gabriac
8.5 km