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Créer un compte gratuitParking • 10 pièces • 160 m²
Maison Corps de fermeFiche Id-SLG164518 : Un Domaine d'une vingtaine d'hectares situé sur une Vallée remarquable aux magnifiques cours d'eau. Cossu et doté d'éléments authentiques ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 246 €/mois | 18 927 €/mois | 524 664 € | 54 365 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 585 €/mois | 13 894 €/mois | 550 200 € | 79 901 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 316 €/mois | 10 048 €/mois | 596 880 € | 126 581 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 703 €/mois | 8 191 €/mois | 648 720 € | 178 421 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 342 €/mois | 7 097 €/mois | 702 600 € | 232 301 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T10 ST GERMAIN DE CALBERTE
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488 800 € | 3 055 € | 160 m² | 10 | Voir |
2 ventes réelles — Biens de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/11/2024 | 5361 Le Rouvier | 250 000 € | 165 m² | 1 515 € |
| 30/10/2024 | 5067 Rue Basse | 90 000 € | 132 m² | 682 € |