Statistiques immobilières — St Frezal de Ventalon (48240)
156 habitants — LOZERE (48)
Prix/m² maisons
2 413 €/m²
1 679 €/m² — 3 637 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
4
Transactions enregistrées
Tension du marché
-
Évolution des prix — St Frezal de Ventalon
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Frezal de VentalonVentes 12 mois
4
4 maisons
Prix DVF maisons
2 426 €/m²
+3,7% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Frezal de VentalonBiens en baisse
0%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (4)
Apparts (0)
Annonces à St Frezal de Ventalon
Toutes les annonces →Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 73 m² | 210 000 € 2 877 €/m² | -8,7% |
| Maison 10 pièces 220 m² | 429 000 € 1 950 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 220 m² | 429 000 € 1 950 €/m² | 1025 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Frezal de Ventalon| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 133 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Frezal de VentalonRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Frezal de Ventalon Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Frezal de Ventalon — 273 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (247)
Apparts (11)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
67,9%
89 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
393 kWh/m²
30 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Frezal de VentalonRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.47%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Vacance : 2,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
4,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de St Frezal de Ventalon
St Privat de Vallongue
1 424 €/m²
2.2 km
St Maurice de Ventalon
2 009 €/m²
4 km
St Hilaire de Lavit
4.4 km
St Andeol de Clerguemort
2 413 €/m²
4.6 km
St Andre de Lancize
2 065 €/m²
5.1 km
Vialas
2 096 €/m²
5.6 km
St Michel de Deze
2 410 €/m²
6.6 km
Le Collet de Deze
2 525 €/m²
7.5 km
St Julien des Points
9 km
Cassagnas
2 448 €/m²
9 km