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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 82 m²
Dans un hameau au calme, maison en pierre de 82 m² sur 2 niveaux, composée en rez de jardin donnant sur la terrasse de 3 pièces de vie et la salle d'eau et à l'étage en sous pente ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 925 €/mois | 5 833 €/mois | 161 700 € | 16 719 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 413 €/mois | 4 282 €/mois | 169 560 € | 24 579 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 022 €/mois | 3 097 €/mois | 183 960 € | 38 979 € | 3,30% |
| 20 ans | 833 €/mois | 2 524 €/mois | 199 920 € | 54 939 € | 3,40% |
| 25 ans | 722 €/mois | 2 188 €/mois | 216 600 € | 71 619 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE COLLET DE DEZE → 0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LE COLLET DE DEZE Marché équilibréComparer
6 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 5188 Rue Basse | 215 910 € | 78 m² | 2 768 € |
| 22/03/2025 | 5053 Le Ranquet | 175 000 € | 65 m² | 2 692 € |
| 20/06/2024 | 5610 La Deveze | 237 500 € | 95 m² | 2 500 € |
| 29/11/2023 | 5001 Tour Du Castanet | 200 000 € | 80 m² | 2 500 € |
| 21/07/2023 | 5154 Rue Principale | 137 750 € | 78 m² | 1 766 € |
| 22/06/2023 | 5261 La Maison Rose | 27 500 € | 96 m² | 286 € |