Statistiques immobilières — Le Bizet (59280)
0 habitants — NORD (59)
Prix/m² maisons
1 845 €/m²
1 442 €/m² — 2 333 €/m²
Prix/m² appartements
2 045 €/m²
1 548 €/m² — 2 367 €/m²
Ventes DVF 12 mois
230
Transactions enregistrées
Tension du marché
-
Évolution des prix — Le Bizet
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Le BizetVentes 12 mois
230
184 maisons 46 appartements
Prix DVF maisons
1 842 €/m²
+0,5% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 920 €/m²
+8,7% sur 12 mois
Tendance estimée
+1,6%
Tendance DVF : +2,2% (230 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 1 976 €/m² | 10 |
| 2P | 1 960 €/m² | 15 |
| 3P | 2 088 €/m² | 14 |
| 4P | 1 313 €/m² | 6 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 846 €/m² | 4 |
| 3P | 1 855 €/m² | 41 |
| 4P | 1 982 €/m² | 64 |
| 5P+ | 1 892 €/m² | 57 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Le BizetBiens en baisse
33.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (135)
Apparts (97)
Annonces à Le Bizet
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 178 m² | 234 000 € 1 315 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 130 m² | 174 800 € 1 345 €/m² | -2,8% |
| Appartement 2 pièces 49 m² | 107 500 € 2 194 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 81 m² | 159 500 € 1 969 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 75 m² | 179 800 € 2 397 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 50 m² | 59 466 € 1 189 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 44 m² | 106 000 € 2 409 €/m² | = |
| Maison 1 pièce 123 m² | 237 500 € 1 931 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 75 m² | 157 500 € 2 100 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 110 m² | 222 600 € 2 024 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 4 pièces 117 m² | 252 000 € 2 154 €/m² | 392 j |
| Appartement 2 pièces 49 m² | 107 500 € 2 194 €/m² | 366 j |
| Appartement 2 pièces 67 m² | 99 990 € 1 492 €/m² | 345 j |
| Appartement 3 pièces 49 m² | 89 500 € 1 827 €/m² | 333 j |
| Maison 6 pièces 145 m² | 217 000 € 1 497 €/m² | 300 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Le Bizet| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | 2 020 €/m² | 10 |
| 2 pièces | 2 074 €/m² | 4 | 1 840 €/m² | 15 |
| 3 pièces | 1 816 €/m² | 41 | 2 006 €/m² | 14 |
| 4 pièces | 1 947 €/m² | 64 | 1 515 €/m² | 6 |
| 5 pièces+ | 1 873 €/m² | 57 | - | - |
Quartiers — Le Bizet
4 quartiers + 11 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
1 819 €/m²
Route d'Houplines
Meilleur rendement
7,4%
Route d'Houplines · 2 106 €/m²
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Centre République | 2 398 €/m² |
| Route d'Houplines | 2 106 €/m² |
| Prés du Hem - Quartier Salen.. | 1 940 €/m² |
| └─ Prés du Hem | 1 911 €/m² |
| Bizet | 1 901 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Le BizetRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Le Bizet Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j