Statistiques immobilières — La Sicaudais (44320)
0 habitants — LOIRE ATLANTIQUE (44)
Prix/m² maisons
2 543 €/m²
1 985 €/m² — 2 897 €/m²
Prix/m² appartements
6 442 €/m²
2 497 €/m² — 8 899 €/m²
Ventes DVF 12 mois
70
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — La Sicaudais
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — La SicaudaisVentes 12 mois
70
63 maisons 7 appartements
Prix DVF maisons
2 640 €/m²
+3,7% sur 12 mois
Prix DVF appartements
8 000 €/m²
Tendance estimée
-1,7%
Tendance DVF : +3,7% (70 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 2 182 €/m² | 7 |
| 3P | 2 874 €/m² | 20 |
| 4P | 2 694 €/m² | 21 |
| 5P+ | 2 500 €/m² | 10 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — La SicaudaisBiens en baisse
29.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (96)
Apparts (0)
Annonces à La Sicaudais
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 142 m² | 334 400 € 2 355 €/m² | -10,7% |
| Maison 7 pièces 231 m² | 496 000 € 2 147 €/m² | -15,1% |
| Maison 4 pièces 100 m² | 223 000 € 2 230 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 88 m² | 199 000 € 2 261 €/m² | -11,2% |
| Maison 3 pièces 82 m² | 178 500 € 2 177 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 100 m² | 223 000 € 2 230 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 99 m² | 341 000 € 3 444 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 84 m² | 245 000 € 2 917 €/m² | = |
| Terrain | 65 900 € | = |
| Terrain | 79 500 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 135 m² | 327 600 € 2 427 €/m² | 410 j |
| Maison 7 pièces 231 m² | 496 000 € 2 147 €/m² | 363 j |
| Maison 5 pièces 88 m² | 199 000 € 2 261 €/m² | 244 j |
| Maison 6 pièces 142 m² | 334 400 € 2 355 €/m² | 239 j |
| Terrain | 76 000 € | 227 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — La Sicaudais| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 2 309 €/m² | 7 | - | - |
| 3 pièces | 2 801 €/m² | 20 | - | - |
| 4 pièces | 2 677 €/m² | 21 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 525 €/m² | 10 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — La SicaudaisRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — La Sicaudais Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j