Statistiques immobilières — La Ferte Imbault (41300)
1 010 habitants — LOIR ET CHER (41)
Prix/m² maisons
1 277 €/m²
1 198 €/m² — 1 587 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
15
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — La Ferte Imbault
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — La Ferte ImbaultVentes 12 mois
15
15 maisons
Prix DVF maisons
1 209 €/m²
-0,8% sur 12 mois
Tendance estimée
-1,5%
Tendance DVF : -0,8% (15 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 389 €/m² | 8 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — La Ferte ImbaultBiens en baisse
27.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (61)
Apparts (0)
Annonces à La Ferte Imbault
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 90 m² | 99 076 € 1 101 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 90 m² | 99 076 € 1 101 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 90 m² | 99 076 € 1 101 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 203 m² | 167 999 € 828 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 110 m² | 102 100 € 928 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 82 m² | 164 392 € 2 005 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 64 m² | 127 494 € 1 992 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 101 m² | 210 057 € 2 080 €/m² | -2,8% |
| Maison 4 pièces 110 m² | 102 100 € 928 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 110 m² | 102 100 € 928 €/m² | = |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — La Ferte Imbault| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 2 | - | - |
| 3 pièces | 1 107 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | 1 312 €/m² | 8 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — La Ferte ImbaultRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — La Ferte Imbault Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
La Ferte Imbault — 665 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (650)
Apparts (11)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
79,1%
379 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
277 kWh/m²
122 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — La Ferte ImbaultRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.26%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 12,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de La Ferte Imbault
Selles St Denis
1 452 €/m²
2.6 km
Salbris
1 201 €/m²
8.5 km
Loreux
1 565 €/m²
9.6 km
Theillay
1 478 €/m²
10.1 km
Marcilly en Gault
1 397 €/m²
11 km
Villeherviers
1 442 €/m²
12.2 km
Chatres sur Cher
1 216 €/m²
14 km
Mennetou sur Cher
1 178 €/m²
14.7 km
Langon
1 017 €/m²
15 km
St Viatre
1 429 €/m²
15.3 km