Quel est le prix au m² à ST VIATRE (41210) ?

Le prix médian au m² à ST VIATRE est de 1 429 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ST VIATRE ?

14 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ST VIATRE (41210), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ST VIATRE ?

Le marché immobilier à ST VIATRE (41210) est actuellement équilibré, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — St Viatre (41210)

1 292 habitants — LOIR ET CHER (41)

← Retour LOIR ET CHER

Prix/m² maisons

1 429 €/m²

1 126 €/m² — 1 918 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

14

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

24 annonces en vente à St Viatre

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — St Viatre

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — St Viatre

Ventes 12 mois

14

14 maisons

Prix DVF maisons

1 347 €/m²

+1,2% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 222 €/m²	3
4P	1 543 €/m²	6

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — St Viatre

Biens en baisse

20.8%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (24) Apparts (0)

Annonces à St Viatre

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 116 m²	126 480 € 1 090 €/m²	-20,0%
Maison 3 pièces 70 m²	94 860 € 1 355 €/m²	=
Maison 5 pièces 101 m²	129 000 € 1 277 €/m²	=
Maison 3 pièces 70 m²	94 860 € 1 355 €/m²	=
Maison 3 pièces 70 m²	94 860 € 1 355 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 9 pièces 310 m²	630 000 € 2 032 €/m²	=
Maison 7 pièces 310 m²	630 000 € 2 032 €/m²	=
Maison 5 pièces 101 m²	129 000 € 1 277 €/m²	=
Maison 9 pièces 310 m²	630 000 € 2 032 €/m²	=
Maison 10 pièces 309 m²	630 000 € 2 039 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 6 pièces 116 m²	126 480 € 1 090 €/m²	915 j
Terrain	107 500 €	838 j
Terrain	40 000 €	792 j
Maison 6 pièces 116 m²	126 480 € 1 090 €/m²	792 j
Terrain	118 900 €	536 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — St Viatre

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	3	-	-
4 pièces	1 385 €/m²	6	-	-
5 pièces+	-	1	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Viatre

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — St Viatre Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

St Viatre — 798 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

96%

Maisons (763) Apparts (34)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

74,7%

432 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

260 kWh/m² 167 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — St Viatre

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.75%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,8%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

4,3%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de St Viatre

La Ferte Beauharnais 1 694 €/m² 6.7 km Marcilly en Gault 1 397 €/m² 7.7 km Nouan le Fuzelier 1 485 €/m² 7.9 km Neung sur Beuvron 1 518 €/m² 9.6 km Chaumont sur Tharonne 2 041 €/m² 10 km Lamotte Beuvron 1 606 €/m² 11.1 km La Marolle en Sologne 1 784 €/m² 13.4 km Yvoy le Marron 1 930 €/m² 13.6 km Salbris 1 201 €/m² 13.9 km Millancay 1 511 €/m² 14.8 km

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