Quel est le prix au m² à MARCILLY EN GAULT (41210) ?

Le prix médian au m² à MARCILLY EN GAULT est de 1 397 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à MARCILLY EN GAULT ?

6 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à MARCILLY EN GAULT (41210), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à MARCILLY EN GAULT ?

Le marché immobilier à MARCILLY EN GAULT (41210) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Marcilly en Gault (41210)

777 habitants — LOIR ET CHER (41)

← Retour LOIR ET CHER

Prix/m² maisons

1 397 €/m²

971 €/m² — 1 513 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

6

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

39 annonces en vente à Marcilly en Gault

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Marcilly en Gault

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Marcilly en Gault

Ventes 12 mois

6

6 maisons

Prix DVF maisons

1 436 €/m²

+3,6% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	1 436 €/m²	4

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Marcilly en Gault

Biens en baisse

20.5%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (39) Apparts (0)

Annonces à Marcilly en Gault

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 79 m²	105 400 € 1 334 €/m²	=
Maison 4 pièces 79 m²	105 400 € 1 334 €/m²	=
Maison 5 pièces 166 m²	178 000 € 1 072 €/m²	-24,6%
Maison 4 pièces 79 m²	105 400 € 1 334 €/m²	=
Maison 5 pièces 166 m²	178 000 € 1 072 €/m²	-24,6%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 124 m²	173 910 € 1 403 €/m²	=
Maison 5 pièces 124 m²	173 910 € 1 403 €/m²	=
Maison 5 pièces 124 m²	173 910 € 1 403 €/m²	=
Maison 5 pièces 124 m²	173 910 € 1 403 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 68 m²	123 000 € 1 809 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 4 pièces 97 m²	171 359 € 1 767 €/m²	261 j
Terrain	28 500 €	227 j
Maison 5 pièces 166 m²	178 000 € 1 072 €/m²	227 j
Propriété	11 500 €	227 j
Terrain	28 500 €	227 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Marcilly en Gault

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	2	-	-
4 pièces	1 393 €/m²	4	-	-
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Marcilly en Gault

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Marcilly en Gault Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Marcilly en Gault — 487 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

97%

Maisons (472) Apparts (10)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

79,3%

283 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

258 kWh/m² 87 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Marcilly en Gault

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.23%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,1%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

2,1%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Marcilly en Gault

St Viatre 1 429 €/m² 7.7 km Millancay 1 511 €/m² 8 km Loreux 1 565 €/m² 8.1 km La Ferte Beauharnais 1 694 €/m² 8.7 km Neung sur Beuvron 1 518 €/m² 9.1 km Selles St Denis 1 452 €/m² 9.6 km La Ferte Imbault 1 277 €/m² 11 km Villeherviers 1 442 €/m² 12.5 km Salbris 1 201 €/m² 14.2 km Nouan le Fuzelier 1 485 €/m² 14.5 km

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