Statistiques immobilières — Loreux (41200)
231 habitants — LOIR ET CHER (41)
Prix/m² maisons
1 565 €/m²
1 308 €/m² — 1 855 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
3
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Loreux
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — LoreuxVentes 12 mois
3
3 maisons
Prix DVF maisons
1 650 €/m²
+5,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — LoreuxBiens en baisse
25.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (35)
Apparts (0)
Annonces à Loreux
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 142 m² | 126 990 € 894 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 227 m² | 157 500 € 694 €/m² | -5,1% |
| Maison 6 pièces 199 m² | 181 400 € 912 €/m² | -2,8% |
| Maison 5 pièces 114 m² | 128 700 € 1 129 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 81 m² | 100 100 € 1 236 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 235 m² | 360 000 € 1 532 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 149 m² | 207 955 € 1 396 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 81 m² | 100 100 € 1 236 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 95 m² | 187 000 € 1 968 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 114 m² | 128 700 € 1 129 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 199 m² | 181 400 € 912 €/m² | 415 j |
| Maison 5 pièces 116 m² | 178 000 € 1 534 €/m² | 285 j |
| Maison 5 pièces 227 m² | 157 500 € 694 €/m² | 250 j |
| Bien immobilier 6 pièces 121 m² | 194 200 € 1 605 €/m² | 244 j |
| Maison 5 pièces 103 m² | 95 840 € 930 €/m² | 181 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — LoreuxRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Loreux Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Loreux — 146 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (146)
Apparts (0)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
76,7%
79 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
281 kWh/m²
23 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — LoreuxRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.05%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 14,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
-
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Loreux
Villeherviers
1 442 €/m²
4.5 km
Selles St Denis
1 452 €/m²
7 km
Millancay
1 511 €/m²
7.1 km
Romorantin Lanthenay
1 448 €/m²
7.9 km
Marcilly en Gault
1 397 €/m²
8.1 km
La Ferte Imbault
1 277 €/m²
9.6 km
Veilleins
12.4 km
Villefranche sur Cher
1 264 €/m²
12.6 km
Langon
1 017 €/m²
12.7 km
St Julien sur Cher
1 440 €/m²
13.6 km