Quel est le prix au m² à ROMORANTIN LANTHENAY (41200) ?

Le prix médian au m² à ROMORANTIN LANTHENAY est de 1 448 €/m² pour les maisons et 1 440 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ROMORANTIN LANTHENAY ?

186 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ROMORANTIN LANTHENAY (41200), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ROMORANTIN LANTHENAY ?

Le marché immobilier à ROMORANTIN LANTHENAY (41200) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Romorantin Lanthenay (41200)

17 481 habitants — LOIR ET CHER (41)

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Prix/m² maisons

1 448 €/m²

1 200 €/m² — 1 760 €/m²

Prix/m² appartements

1 440 €/m²

1 238 €/m² — 1 786 €/m²

Ventes DVF 12 mois

186

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

1 317 annonces en vente à Romorantin Lanthenay

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Romorantin Lanthenay

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Romorantin Lanthenay

Ventes 12 mois

186

172 maisons 14 appartements

Prix DVF maisons

1 470 €/m²

-0,6% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 540 €/m²

-6,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-0,3%

Tendance DVF : -1,0% (186 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	1 323 €/m²	5
2P	1 729 €/m²	7

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 611 €/m²	17
3P	1 455 €/m²	50
4P	1 500 €/m²	61
5P+	1 482 €/m²	32

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Romorantin Lanthenay

Biens en baisse

15%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

89%

Maisons (1 177) Apparts (140)

Annonces à Romorantin Lanthenay

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 5 pièces 112 m²	158 100 € 1 412 €/m²	=
Maison 4 pièces 101 m²	140 000 € 1 386 €/m²	=
Appartement 3 pièces 53 m²	49 500 € 934 €/m²	=
Appartement 1 pièce 26 m²	38 500 € 1 481 €/m²	=
Maison 4 pièces 83 m²	109 620 € 1 321 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 8 pièces 190 m²	369 000 € 1 942 €/m²	=
Maison 5 pièces 246 m²	498 200 € 2 025 €/m²	=
Maison 4 pièces 142 m²	332 800 € 2 344 €/m²	=
Terrain	288 900 €	=
Maison 5 pièces 130 m²	305 000 € 2 346 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	45 300 €	1655 j
Terrain	67 456 €	1508 j
Appartement 3 pièces 64 m²	218 120 € 3 408 €/m²	1484 j
Terrain	45 300 €	1375 j
Terrain	67 456 €	1363 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Romorantin Lanthenay

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	1	1 336 €/m²	5
2 pièces	1 627 €/m²	17	1 538 €/m²	7
3 pièces	1 414 €/m²	50	1 464 €/m²	1
4 pièces	1 471 €/m²	61	-	-
5 pièces+	1 486 €/m²	32	-	-

Quartiers — Romorantin Lanthenay

1 quartiers + 9 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

1 448 €/m²

Romorantin-Lanthenay

Quartier	Prix /m²
Romorantin-Lanthenay	1 557 €/m²
└─ Romorantin Nord	1 726 €/m²
└─ Romorantin Est	1 500 €/m²
└─ Faubourg Orléans et Paterne	1 497 €/m²
└─ Hôpital	1 463 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Romorantin Lanthenay

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Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Romorantin Lanthenay Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Romorantin Lanthenay — 10 106 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

77%

23%

Maisons (7 744) Apparts (2 290)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

58,2%

4 995 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

212 kWh/m² 3 875 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Romorantin Lanthenay

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.84%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 12,9%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

7,5%

Apparts parc

22,7%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Romorantin Lanthenay

Villeherviers 1 442 €/m² 4.1 km Pruniers en Sologne 1 542 €/m² 6.9 km Villefranche sur Cher 1 264 €/m² 7.7 km Loreux 1 565 €/m² 7.9 km Veilleins 8.9 km St Julien sur Cher 1 440 €/m² 9 km Lassay sur Croisne 9.3 km La Chapelle Montmartin 1 346 €/m² 9.9 km Millancay 1 511 €/m² 10 km Langon 1 017 €/m² 10.3 km

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