Quel est le prix au m² à MENNETOU SUR CHER (41320) ?

Le prix médian au m² à MENNETOU SUR CHER est de 1 178 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à MENNETOU SUR CHER ?

13 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à MENNETOU SUR CHER (41320), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à MENNETOU SUR CHER ?

Le marché immobilier à MENNETOU SUR CHER (41320) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Mennetou sur Cher (41320)

906 habitants — LOIR ET CHER (41)

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Prix/m² maisons

1 178 €/m²

962 €/m² — 1 512 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

13

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

94 annonces en vente à Mennetou sur Cher

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Mennetou sur Cher

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Mennetou sur Cher

Ventes 12 mois

13

13 maisons

Prix DVF maisons

1 333 €/m²

-6,6% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	1 360 €/m²	4
5P+	1 450 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Mennetou sur Cher

Biens en baisse

5.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

95%

Maisons (89) Apparts (5)

Annonces à Mennetou sur Cher

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 3 pièces 88 m²	73 780 € 838 €/m²	=
Appartement 5 pièces 110 m²	50 000 € 455 €/m²	=
Maison 12 pièces 560 m²	315 000 € 563 €/m²	=
Appartement 5 pièces 110 m²	50 000 € 455 €/m²	=
Maison 5 pièces 123 m²	146 990 € 1 195 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 105 m²	142 590 € 1 358 €/m²	=
Maison 5 pièces 108 m²	168 800 € 1 563 €/m²	=
Maison 4 pièces 105 m²	142 590 € 1 358 €/m²	=
Maison 5 pièces 108 m²	168 800 € 1 563 €/m²	=
Maison 6 pièces 110 m²	142 290 € 1 294 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	59 780 €	1948 j
Terrain	63 780 €	1406 j
Terrain	59 780 €	1013 j
Terrain	63 780 €	1008 j
Maison 3 pièces 95 m²	25 990 € 274 €/m²	360 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Mennetou sur Cher

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	1 144 €/m²	2	-	-
4 pièces	913 €/m²	4	-	-
5 pièces+	-	3	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Mennetou sur Cher

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Mennetou sur Cher Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Mennetou sur Cher — 591 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

92%

Maisons (545) Apparts (41)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

75,7%

324 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

261 kWh/m² 171 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Mennetou sur Cher

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.2%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 14,0%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

6,9%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Mennetou sur Cher

St Loup 1 112 €/m² 2.2 km Maray 879 €/m² 2.6 km Chatres sur Cher 1 216 €/m² 2.9 km Langon 1 017 €/m² 3.6 km St Julien sur Cher 1 440 €/m² 7 km Villefranche sur Cher 1 264 €/m² 7.7 km La Chapelle Montmartin 1 346 €/m² 9.7 km Villeherviers 1 442 €/m² 12 km Romorantin Lanthenay 1 448 €/m² 13.7 km Selles St Denis 1 452 €/m² 13.8 km

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