Statistiques immobilières — St Loup (41320)
373 habitants — LOIR ET CHER (41)
Prix/m² maisons
1 112 €/m²
901 €/m² — 1 517 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
3
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — St Loup
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St LoupVentes 12 mois
3
3 maisons
Prix DVF maisons
1 038 €/m²
-7,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St LoupBiens en baisse
62.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (45)
Apparts (0)
Annonces à St Loup
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 77 m² | 109 332 € 1 420 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 97 m² | 78 000 € 804 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 97 m² | 78 000 € 804 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 77 m² | 109 332 € 1 420 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Ferme 5 pièces 119 m² | 165 000 € 1 387 €/m² | = |
| Ferme 5 pièces 119 m² | 165 000 € 1 387 €/m² | = |
| Ferme 5 pièces 119 m² | 165 000 € 1 387 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 151 m² | 239 900 € 1 589 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 77 m² | 109 332 € 1 420 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier | 48 300 € | 1313 j |
| Terrain | 48 300 € | 1020 j |
| Maison 12 pièces 220 m² | 441 000 € 2 005 €/m² | 682 j |
| Terrain | 18 780 € | 507 j |
| Terrain | 18 780 € | 506 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St LoupRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Loup Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Loup — 220 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (210)
Apparts (9)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
66,9%
111 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
270 kWh/m²
49 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St LoupRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.36%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 8,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
4,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de St Loup
Mennetou sur Cher
1 178 €/m²
2.2 km
Langon
1 017 €/m²
2.3 km
Maray
879 €/m²
4 km
Chatres sur Cher
1 216 €/m²
5 km
St Julien sur Cher
1 440 €/m²
5 km
Villefranche sur Cher
1 264 €/m²
5.9 km
La Chapelle Montmartin
1 346 €/m²
7.5 km
Villeherviers
1 442 €/m²
11.5 km
Romorantin Lanthenay
1 448 €/m²
12.6 km
Gievres
1 112 €/m²
12.6 km