Quel est le prix au m² à GIEVRES (41130) ?

Le prix médian au m² à GIEVRES est de 1 112 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à GIEVRES ?

16 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à GIEVRES (41130), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à GIEVRES ?

Le marché immobilier à GIEVRES (41130) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Gievres (41130)

2 481 habitants — LOIR ET CHER (41)

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Prix/m² maisons

1 112 €/m²

1 014 €/m² — 1 781 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

16

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

211 annonces en vente à Gievres

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Gievres

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Gievres

Ventes 12 mois

16

16 maisons

Prix DVF maisons

886 €/m²

-2,2% sur 12 mois

Tendance estimée

-2,1%

Tendance DVF : -2,2% (16 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	846 €/m²	5
3P	1 478 €/m²	4
4P	872 €/m²	5

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Gievres

Biens en baisse

27%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (211) Apparts (0)

Annonces à Gievres

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 5 pièces 135 m²	105 400 € 781 €/m²	-9,1%
Bien immobilier 4 pièces 71 m²	27 000 € 380 €/m²	=
Maison 7 pièces 139 m²	163 800 € 1 178 €/m²	=
Maison 7 pièces 138 m²	126 500 € 917 €/m²	=
Maison 5 pièces 122 m²	122 500 € 1 004 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 112 m²	116 990 € 1 045 €/m²	=
Maison 6 pièces 138 m²	106 000 € 768 €/m²	=
Maison 5 pièces 112 m²	116 990 € 1 045 €/m²	=
Maison 5 pièces 112 m²	116 990 € 1 045 €/m²	=
Maison 17 pièces 372 m²	491 000 € 1 320 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier	14 400 €	901 j
Maison 5 pièces 122 m²	122 500 € 1 004 €/m²	550 j
Bien immobilier 5 pièces 135 m²	105 400 € 781 €/m²	406 j
Maison 5 pièces 135 m²	105 400 € 781 €/m²	399 j
Maison 5 pièces 126 m²	135 000 € 1 071 €/m²	369 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Gievres

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	909 €/m²	5	-	-
3 pièces	1 321 €/m²	4	-	-
4 pièces	1 171 €/m²	5	-	-
5 pièces+	1 080 €/m²	1	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Gievres

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Gievres Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Gievres — 1 067 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

99%

Maisons (1 054) Apparts (4)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

81,3%

671 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

262 kWh/m² 243 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Gievres

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.5%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 14,2%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

0,4%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Gievres

La Chapelle Montmartin 1 346 €/m² 5 km Pruniers en Sologne 1 542 €/m² 5.2 km Villefranche sur Cher 1 264 €/m² 7.7 km St Julien sur Cher 1 440 €/m² 7.9 km Selles sur Cher 1 493 €/m² 8.9 km Gy en Sologne 1 336 €/m² 10.3 km Romorantin Lanthenay 1 448 €/m² 10.8 km Billy 1 400 €/m² 10.9 km Lassay sur Croisne 11.6 km Langon 1 017 €/m² 11.6 km

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