Statistiques immobilières — Billy (41130)
1 004 habitants — LOIR ET CHER (41)
Prix/m² maisons
1 400 €/m²
1 109 €/m² — 1 676 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
13
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Billy
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — BillyVentes 12 mois
13
13 maisons
Prix DVF maisons
1 429 €/m²
+5,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 968 €/m² | 3 |
| 4P | 1 429 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — BillyBiens en baisse
29.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (174)
Apparts (0)
Annonces à Billy
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 1 pièce 220 m² | 59 000 € 268 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 150 m² | 80 000 € 533 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 139 m² | 156 500 € 1 126 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 242 m² | 214 900 € 888 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 146 m² | 167 000 € 1 144 €/m² | -6,2% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 13 pièces 380 m² | 870 000 € 2 289 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 180 m² | 195 064 € 1 084 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 139 m² | 156 500 € 1 126 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 139 m² | 156 500 € 1 126 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 90 m² | 165 410 € 1 838 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 51 700 € | 845 j |
| Bien immobilier | 38 880 € | 732 j |
| Terrain | 51 700 € | 706 j |
| Maison 146 m² | 164 300 € 1 125 €/m² | 660 j |
| Bien immobilier 5 pièces 153 m² | 162 875 € 1 065 €/m² | 487 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Billy| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 114 €/m² | 3 | - | - |
| 3 pièces | - | 2 | - | - |
| 4 pièces | 1 443 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — BillyRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Billy Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Billy — 566 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (558)
Apparts (0)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
83,4%
378 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
265 kWh/m²
121 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — BillyRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.3%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 12,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
-
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant