Statistiques immobilières — Chemery (41700)
1 040 habitants — LOIR ET CHER (41)
Prix/m² maisons
1 470 €/m²
975 €/m² — 1 702 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
10
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Chemery
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — ChemeryVentes 12 mois
10
10 maisons
Prix DVF maisons
1 504 €/m²
+6,9% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 741 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — ChemeryBiens en baisse
89.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (49)
Apparts (0)
Annonces à Chemery
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 14 pièces 356 m² | 192 000 € 539 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 138 m² | 210 970 € 1 529 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 245 m² | 380 000 € 1 551 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 87 m² | 101 992 € 1 172 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 112 m² | 93 372 € 834 €/m² | -14,0% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 206 m² | 430 600 € 2 090 €/m² | = |
| Bien immobilier 9 pièces 230 m² | 577 000 € 2 509 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 231 m² | 384 250 € 1 663 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 98 m² | 199 000 € 2 031 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 96 m² | 61 600 € 642 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 206 m² | 430 600 € 2 090 €/m² | 815 j |
| Bien immobilier | 40 500 € | 328 j |
| Maison 8 pièces 229 m² | 388 500 € 1 697 €/m² | 290 j |
| Maison 8 pièces 229 m² | 380 000 € 1 659 €/m² | 288 j |
| Bien immobilier | 39 900 € | 288 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Chemery| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 535 €/m² | 2 | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | - | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 168 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — ChemeryRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Chemery Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Chemery — 565 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (511)
Apparts (30)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
69,7%
313 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
268 kWh/m²
134 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — ChemeryRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.77%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 12,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
5,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant