Statistiques immobilières — Sassay (41700)
946 habitants — LOIR ET CHER (41)
Prix/m² maisons
1 648 €/m²
1 191 €/m² — 2 189 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
17
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Sassay
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — SassayVentes 12 mois
17
17 maisons
Prix DVF maisons
1 714 €/m²
-2,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-7,5%
Tendance DVF : -2,6% (17 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 324 €/m² | 7 |
| 4P | 2 077 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — SassayBiens en baisse
37.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (116)
Apparts (0)
Annonces à Sassay
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 116 m² | 159 500 € 1 375 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 70 m² | 98 280 € 1 404 €/m² | -9,5% |
| Maison 2 pièces 70 m² | 105 000 € 1 500 €/m² | -11,0% |
| Maison 2 pièces 70 m² | 105 000 € 1 500 €/m² | -11,0% |
| Maison 2 pièces 70 m² | 98 280 € 1 404 €/m² | -9,5% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain | 55 000 € | = |
| Terrain | 55 000 € | = |
| Maison 2 pièces 64 m² | 123 668 € 1 932 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 82 m² | 160 392 € 1 956 €/m² | = |
| Terrain | 45 000 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 6 pièces 115 m² | 159 500 € 1 387 €/m² | 469 j |
| Maison 6 pièces 116 m² | 159 500 € 1 375 €/m² | 289 j |
| Terrain | 96 000 € | 252 j |
| Bien immobilier 4 pièces 55 m² | 107 000 € 1 945 €/m² | 250 j |
| Maison 2 pièces 70 m² | 98 280 € 1 404 €/m² | 247 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Sassay| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 575 €/m² | 7 | - | - |
| 4 pièces | 1 781 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — SassayRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Sassay Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Sassay — 498 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (485)
Apparts (1)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
85,3%
372 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
229 kWh/m²
100 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — SassayRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
3.41%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
0,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant