Statistiques immobilières — Choussy (41700)
347 habitants — LOIR ET CHER (41)
Prix/m² maisons
1 371 €/m²
1 282 €/m² — 1 823 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
1
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Choussy
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — ChoussyVentes 12 mois
1
1 maisons
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — ChoussyBiens en baisse
44.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (131)
Apparts (13)
Annonces à Choussy
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 138 m² | 198 000 € 1 435 €/m² | -10,0% |
| Bien immobilier 9 pièces 258 m² | 490 000 € 1 899 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 90 m² | 157 650 € 1 752 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 145 m² | 162 000 € 1 117 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 138 m² | 198 000 € 1 435 €/m² | -10,0% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 3 pièces 72 m² | 171 456 € 2 381 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 72 m² | 171 456 € 2 381 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 103 m² | 220 000 € 2 136 €/m² | = |
| Bien immobilier | 55 000 € | = |
| Bien immobilier 9 pièces 258 m² | 490 000 € 1 899 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Immeuble 272 m² | 262 500 € 965 €/m² | 996 j |
| Maison 7 pièces 162 m² | 317 000 € 1 957 €/m² | 746 j |
| Maison 4 pièces 110 m² | 298 000 € 2 709 €/m² | 692 j |
| Terrain | 375 900 € | 478 j |
| Maison 6 pièces 149 m² | 200 000 € 1 342 €/m² | 432 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — ChoussyRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Choussy Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Choussy — 174 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (167)
Apparts (1)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
89,7%
130 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
271 kWh/m²
31 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — ChoussyRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.57%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
0,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes