Statistiques immobilières — Pontlevoy (41400)
1 695 habitants — LOIR ET CHER (41)
Prix/m² maisons
1 580 €/m²
1 341 €/m² — 1 881 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
12
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Pontlevoy
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — PontlevoyVentes 12 mois
12
12 maisons
Prix DVF maisons
1 549 €/m²
-0,8% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 319 €/m² | 5 |
| 4P | 1 567 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — PontlevoyBiens en baisse
38.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (245)
Apparts (0)
Annonces à Pontlevoy
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 170 m² | 246 450 € 1 450 €/m² | = |
| Maison 12 pièces 286 m² | 220 000 € 769 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 144 m² | 165 000 € 1 146 €/m² | -8,8% |
| Maison 4 pièces 93 m² | 87 000 € 935 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 169 m² | 254 400 € 1 505 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 170 m² | 246 450 € 1 450 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 93 m² | 87 000 € 935 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 89 m² | 172 000 € 1 933 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 106 m² | 218 000 € 2 057 €/m² | = |
| Immeuble 92 m² | 134 000 € 1 457 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 140 m² | 264 900 € 1 892 €/m² | 514 j |
| Bien immobilier 5 pièces 191 m² | 24 649 221 € 129 054 €/m² | 374 j |
| Maison 5 pièces 191 m² | 246 492 € 1 291 €/m² | 368 j |
| Maison 8 pièces 156 m² | 168 400 € 1 079 €/m² | 317 j |
| Maison 8 pièces 156 m² | 168 400 € 1 079 €/m² | 316 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Pontlevoy| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 2 118 €/m² | 2 | - | - |
| 3 pièces | 1 665 €/m² | 5 | - | - |
| 4 pièces | 1 678 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 500 €/m² | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — PontlevoyRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Pontlevoy Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Pontlevoy — 888 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (815)
Apparts (63)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
73,1%
519 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
274 kWh/m²
212 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — PontlevoyRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.35%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 9,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
7,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant