Statistiques immobilières — Meusnes (41130)
1 088 habitants — LOIR ET CHER (41)
Prix/m² maisons
1 134 €/m²
872 €/m² — 1 336 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
11
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Meusnes
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — MeusnesVentes 12 mois
11
11 maisons
Prix DVF maisons
1 115 €/m²
-0,7% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 889 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — MeusnesBiens en baisse
53.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (90)
Apparts (0)
Annonces à Meusnes
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 224 m² | 280 800 € 1 254 €/m² | -8,5% |
| Maison 6 pièces 155 m² | 183 220 € 1 182 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 155 m² | 189 000 € 1 219 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 155 m² | 189 000 € 1 219 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 217 m² | 240 000 € 1 106 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 2 pièces 43 m² | 95 000 € 2 209 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 43 m² | 95 000 € 2 209 €/m² | = |
| Immeuble 10 pièces 230 m² | 296 800 € 1 290 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 205 m² | 321 900 € 1 570 €/m² | -4,6% |
| Bien immobilier 10 pièces 217 m² | 240 000 € 1 106 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 3 pièces 80 m² | 130 000 € 1 625 €/m² | 367 j |
| Bien immobilier 8 pièces 224 m² | 280 800 € 1 254 €/m² | 296 j |
| Maison 8 pièces 224 m² | 280 800 € 1 254 €/m² | 296 j |
| Bien immobilier 3 pièces 96 m² | 143 775 € 1 498 €/m² | 213 j |
| Maison 3 pièces 96 m² | 143 775 € 1 498 €/m² | 213 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Meusnes| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 997 €/m² | 2 | - | - |
| 2 pièces | - | 2 | - | - |
| 3 pièces | 1 218 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | 1 060 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 175 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — MeusnesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Meusnes Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Meusnes — 706 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (676)
Apparts (24)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
79,1%
412 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
282 kWh/m²
140 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — MeusnesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.56%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 11,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
3,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant