Statistiques immobilières — Meusnes (41130)
1 088 habitants — LOIR ET CHER (41)
Prix/m² maisons
1 232 €/m²
1 020 €/m² — 1 478 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
14
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Meusnes
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — MeusnesVentes 12 mois
14
14 maisons
Prix DVF maisons
1 202 €/m²
+4,7% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 061 €/m² | 4 |
| 5P+ | 1 267 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — MeusnesBiens en baisse
20.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (91)
Apparts (0)
Annonces à Meusnes
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 209 m² | 173 000 € 828 €/m² | -6,5% |
| Maison 5 pièces 210 m² | 176 714 € 841 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 210 m² | 176 714 € 841 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 254 m² | 175 725 € 692 €/m² | -7,3% |
| Maison 5 pièces 254 m² | 175 725 € 692 €/m² | -7,3% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 205 m² | 363 650 € 1 774 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 205 m² | 363 650 € 1 774 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 145 m² | 220 500 € 1 521 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 205 m² | 363 650 € 1 774 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 205 m² | 363 650 € 1 774 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 209 m² | 173 000 € 828 €/m² | 510 j |
| Maison 3 pièces 64 m² | 81 000 € 1 266 €/m² | 236 j |
| Maison 3 pièces 64 m² | 81 000 € 1 266 €/m² | 235 j |
| Maison 3 pièces 64 m² | 81 000 € 1 266 €/m² | 234 j |
| Maison 8 pièces 224 m² | 291 200 € 1 300 €/m² | 215 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Meusnes| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 890 €/m² | 3 | - | - |
| 2 pièces | - | 2 | - | - |
| 3 pièces | 1 198 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | 1 301 €/m² | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — MeusnesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Meusnes Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Meusnes — 706 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (676)
Apparts (24)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
79,1%
412 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
284 kWh/m²
137 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — MeusnesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.98%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 11,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
3,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant