Quel est le prix au m² à SEIGY (41110) ?

Le prix médian au m² à SEIGY est de 1 469 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à SEIGY ?

11 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à SEIGY (41110), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à SEIGY ?

Le marché immobilier à SEIGY (41110) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Seigy (41110)

1 121 habitants — LOIR ET CHER (41)

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Prix/m² maisons

1 469 €/m²

1 204 €/m² — 1 895 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

11

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

157 annonces en vente à Seigy

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Seigy

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Seigy

Ventes 12 mois

11

11 maisons

Prix DVF maisons

1 515 €/m²

-1,5% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Seigy

Biens en baisse

40.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

100%

Maisons (157) Apparts (0)

Annonces à Seigy

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 3 pièces 90 m²	65 000 € 722 €/m²	=
Maison 1 pièce 265 m²	297 500 € 1 123 €/m²	-4,6%
Maison 5 pièces 99 m²	96 050 € 970 €/m²	=
Maison 4 pièces 140 m²	186 375 € 1 331 €/m²	=
Maison 7 pièces 265 m²	309 750 € 1 169 €/m²	-13,2%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 167 m²	299 000 € 1 790 €/m²	=
Maison 4 pièces 94 m²	65 000 € 691 €/m²	=
Maison 4 pièces 94 m²	65 000 € 691 €/m²	=
Maison 4 pièces 99 m²	179 612 € 1 814 €/m²	=
Maison 4 pièces 89 m²	173 210 € 1 946 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 15 pièces 406 m²	509 000 € 1 254 €/m²	836 j
Bien immobilier 4 pièces 94 m²	65 000 € 691 €/m²	510 j
Maison 6 pièces 167 m²	299 000 € 1 790 €/m²	413 j
Maison 3 pièces 90 m²	65 000 € 722 €/m²	406 j
Maison 3 pièces 90 m²	65 000 € 722 €/m²	406 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Seigy

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	1 374 €/m²	2	-	-
2 pièces	1 374 €/m²	2	-	-
3 pièces	1 411 €/m²	1	-	-
4 pièces	1 101 €/m²	2	-	-
5 pièces+	1 696 €/m²	2	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Seigy

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Seigy Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Seigy — 663 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

98%

Maisons (648) Apparts (13)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

84,4%

434 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

248 kWh/m² 121 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Seigy

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.66%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 9,2%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

2,0%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Seigy

St Aignan 1 349 €/m² 2.3 km Chateauvieux 1 248 €/m² 2.6 km Noyers sur Cher 1 388 €/m² 2.7 km Couffy 1 101 €/m² 3.4 km Mareuil sur Cher 1 469 €/m² 6.8 km St Romain sur Cher 1 244 €/m² 7.4 km Meusnes 1 232 €/m² 7.6 km Chatillon sur Cher 1 239 €/m² 7.7 km Mehers 1 473 €/m² 9.4 km Thesee 1 445 €/m² 10.8 km

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