Statistiques immobilières — Mareuil sur Cher (41110)
1 169 habitants — LOIR ET CHER (41)
Prix/m² maisons
1 469 €/m²
1 065 €/m² — 1 679 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
5
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Mareuil sur Cher
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Mareuil sur CherVentes 12 mois
5
5 maisons
Prix DVF maisons
1 500 €/m²
+5,7% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Mareuil sur CherBiens en baisse
14.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (71)
Apparts (0)
Annonces à Mareuil sur Cher
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 114 m² | 164 300 € 1 441 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 150 m² | 118 800 € 792 €/m² | = |
| Maison 15 pièces 400 m² | 430 000 € 1 075 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 108 m² | 150 000 € 1 389 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 130 m² | 191 700 € 1 475 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 157 m² | 275 000 € 1 752 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 157 m² | 275 000 € 1 752 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 182 m² | 199 000 € 1 093 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 73 m² | 153 165 € 2 098 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 62 m² | 149 000 € 2 403 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 157 m² | 275 000 € 1 752 €/m² | 546 j |
| Bien immobilier | 23 000 € | 472 j |
| Maison 15 pièces 400 m² | 430 000 € 1 075 €/m² | 469 j |
| Maison 7 pièces 280 m² | 180 000 € 643 €/m² | 404 j |
| Maison 5 pièces 142 m² | 447 400 € 3 151 €/m² | 338 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Mareuil sur Cher| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 403 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | 1 731 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Mareuil sur CherRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Mareuil sur Cher Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Mareuil sur Cher — 686 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (674)
Apparts (11)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
81,3%
422 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
275 kWh/m²
124 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Mareuil sur CherRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.73%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 8,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant