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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 90 m²
Proche centre SAINT AIGNAN/CHER, maison de ville à restaurer comprenant en rez de chaussée : entrée, cuisine, séjour, salon, WC. Etage : palier, 2 chambres, salle d'eau. Cave. Réfé...
3 Rue Saint Gennefort 41110 Seigy
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 850 €/mois | 2 576 €/mois | 71 400 € | 7 436 € | 3,15% |
| 10 ans | 624 €/mois | 1 891 €/mois | 74 880 € | 10 916 € | 3,20% |
| 15 ans | 451 €/mois | 1 367 €/mois | 81 180 € | 17 216 € | 3,30% |
| 20 ans | 368 €/mois | 1 115 €/mois | 88 320 € | 24 356 € | 3,40% |
| 25 ans | 319 €/mois | 967 €/mois | 95 700 € | 31 736 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, SEIGY ↘ -12.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, SEIGY Favorable acheteurComparer
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10 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 12 Rue De La Grand Chardon | 123 353 € | 83 m² | 1 486 € |
| 23/01/2025 | 10 Rue Des Tous Vents | 180 952 € | 90 m² | 2 011 € |
| 26/07/2024 | 15 Rue Des Cordeaux | 184 019 € | 106 m² | 1 736 € |
| 12/06/2024 | 28 Rue De Gatines | 97 000 € | 108 m² | 898 € |
| 06/06/2024 | 11 Rue Des Tilleuls | 100 000 € | 94 m² | 1 064 € |
| 16/05/2024 | 24 Sen Des Cochards | 96 000 € | 104 m² | 923 € |
| 08/01/2024 | 20 Rue De La Graine De Beurre | 136 660 € | 100 m² | 1 367 € |
| 20/07/2023 | 10 Imp Des Percherons | 141 000 € | 84 m² | 1 679 € |
| 06/06/2023 | 10 Rue Des Tous Vents | 170 500 € | 90 m² | 1 894 € |
| 25/05/2023 | 10 Rue De La Rouere De L'ours | 80 400 € | 83 m² | 969 € |