Statistiques immobilières — Theillay (41300)
1 334 habitants — LOIR ET CHER (41)
Prix/m² maisons
1 311 €/m²
1 178 €/m² — 1 503 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
12
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Theillay
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — TheillayVentes 12 mois
12
12 maisons
Prix DVF maisons
1 332 €/m²
-7,8% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 989 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — TheillayBiens en baisse
27.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (88)
Apparts (0)
Annonces à Theillay
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 64 m² | 63 000 € 984 €/m² | -10,0% |
| Maison 15 pièces 410 m² | 318 000 € 776 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 181 m² | 193 500 € 1 069 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 64 m² | 68 990 € 1 078 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 210 m² | 269 990 € 1 286 €/m² | -9,4% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain | 246 238 € | = |
| Maison 4 pièces 87 m² | 170 120 € 1 955 €/m² | = |
| Maison 13 pièces 470 m² | 1 150 000 € 2 447 €/m² | = |
| Maison 13 pièces 470 m² | 1 150 000 € 2 447 €/m² | = |
| Maison 271 m² | 1 995 000 € 7 362 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 9 pièces 195 m² | 409 500 € 2 100 €/m² | 1235 j |
| Bien immobilier 6 pièces 186 m² | 252 000 € 1 355 €/m² | 395 j |
| Maison 15 pièces 410 m² | 318 000 € 776 €/m² | 394 j |
| Terrain | 24 200 € | 377 j |
| Terrain | 24 200 € | 377 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Theillay| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | 2 | - | - |
| 4 pièces | 1 247 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — TheillayRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Theillay Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Theillay — 802 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (760)
Apparts (15)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
74,3%
452 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
295 kWh/m²
152 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — TheillayRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.5%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 10,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant