Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
A LA FERTE IMBAULT charmant village au cœur de la Sologne entre Salbris et Romorantin-Lanthenay où vous accédez aux trains et aux autoroutes A71et A85. Venez découvrir cette maison...
42 Rue de la Gare 41300 La Ferté-Imbault
Probabilité : 78%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 201 €/mois | 6 670 €/mois | 184 884 € | 19 144 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 616 €/mois | 4 897 €/mois | 193 920 € | 28 180 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 169 €/mois | 3 542 €/mois | 210 420 € | 44 680 € | 3,30% |
| 20 ans | 953 €/mois | 2 888 €/mois | 228 720 € | 62 980 € | 3,40% |
| 25 ans | 825 €/mois | 2 500 €/mois | 247 500 € | 81 760 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LA FERTE IMBAULT
|
171 359 € | 1 405 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA FERTE IMBAULT
|
171 359 € | 1 405 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T5 SOUESMES
|
169 900 € | 1 307 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 SOUESMES
|
169 900 € | 1 307 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 SELLES ST DENIS
|
173 910 € | 1 553 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 SELLES ST DENIS
|
173 910 € | 1 553 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 SELLES ST DENIS
|
173 910 € | 1 553 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 SOUESMES
|
173 910 € | 1 486 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 SOUESMES
|
163 370 € | 1 396 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 SOUESMES
|
163 370 € | 1 396 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 SOUESMES
|
163 370 € | 1 396 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T8 SALBRIS
|
179 180 € | 1 195 € | 150 m² | 8 | Voir |
|
T6 THEILLAY
|
184 450 € | 1 397 € | 132 m² | 6 | Voir |
|
T6 THEILLAY
|
184 450 € | 1 397 € | 132 m² | 6 | Voir |
|
T6 THEILLAY
|
184 450 € | 1 397 € | 132 m² | 6 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 5003 Villarche | 800 000 € | 116 m² | 6 897 € |
| 14/08/2024 | 7 Rue Des Bois Jolis | 140 000 € | 99 m² | 1 414 € |
| 31/07/2024 | Les Pellois | 160 000 € | 100 m² | 1 600 € |
| 25/07/2024 | 26 Rue Nationale | 74 100 € | 139 m² | 533 € |
| 15/01/2024 | 14 Les Quinze Septrees | 170 000 € | 108 m² | 1 574 € |
| 27/12/2023 | 6 Rue De Saint Viatre | 185 000 € | 96 m² | 1 927 € |
| 04/08/2023 | 59 Rue Des Pellois | 201 000 € | 112 m² | 1 795 € |