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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 150 m²
MaisonEn plein coeur de Salbris, découvrez cette élégante maison bourgeoise pleine de charme et de potentiel, un bien rare niché sur un magnifique terrain de plus de 1 500 m², sans...
18 Rue de la Terre aux Cailloux 41300 Salbris
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 304 €/mois | 6 982 €/mois | 193 536 € | 20 047 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 691 €/mois | 5 124 €/mois | 202 920 € | 29 431 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 223 €/mois | 3 706 €/mois | 220 140 € | 46 651 € | 3,30% |
| 20 ans | 997 €/mois | 3 021 €/mois | 239 280 € | 65 791 € | 3,40% |
| 25 ans | 864 €/mois | 2 618 €/mois | 259 200 € | 85 711 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a7ow4 Actuel
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179 180 € | - |
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#a7sBF
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179 180 € | - |
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#aRtra
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179 180 € | - |
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#b0OcO
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179 180 € | - |
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#a8b9o
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189 720 € | +5,9% |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 123 Rue De Pierrefitte | 211 000 € | 131 m² | 1 611 € |
| 20/01/2025 | 18 Rue Marcel Multon | 210 000 € | 120 m² | 1 750 € |
| 17/12/2024 | 5 Rue De Gascogne | 210 000 € | 148 m² | 1 419 € |
| 03/12/2024 | 31 Rue Des Primeveres | 190 000 € | 138 m² | 1 377 € |
| 30/10/2024 | 83 Rue De Pierrefitte | 225 000 € | 151 m² | 1 490 € |
| 31/07/2024 | Les Septiers | 1 250 000 € | 122 m² | 10 246 € |
| 29/07/2024 | 15b Rue Des Hortensias | 178 000 € | 120 m² | 1 483 € |
| 19/07/2024 | 42 Rue Maurice Vannereau | 240 000 € | 160 m² | 1 500 € |
| 11/06/2024 | 11 Rue Des Primeveres | 166 000 € | 135 m² | 1 230 € |
| 25/03/2024 | 9 Rue Leon Belly | 173 000 € | 124 m² | 1 395 € |
| 05/01/2024 | 30 Rue Wilson | 168 000 € | 120 m² | 1 400 € |
| 28/12/2023 | 11 Rue Des Bruyeres | 145 000 € | 135 m² | 1 074 € |
| 13/10/2023 | 4 Rue Des Cousseaux | 130 000 € | 134 m² | 970 € |
| 19/09/2023 | 15b Rue Des Hortensias | 141 000 € | 120 m² | 1 175 € |
| 11/08/2023 | 33 Rue Des Lilas | 180 000 € | 160 m² | 1 125 € |