Statistiques immobilières — La Celle St Cyr (89116)
833 habitants — YONNE (89)
Prix/m² maisons
1 452 €/m²
1 275 €/m² — 1 586 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
10
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — La Celle St Cyr
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — La Celle St CyrVentes 12 mois
10
10 maisons
Prix DVF maisons
1 401 €/m²
-10,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 5P+ | 1 231 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — La Celle St CyrBiens en baisse
19.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (69)
Apparts (3)
Annonces à La Celle St Cyr
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 15 pièces 330 m² | 219 000 € 664 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 238 m² | 188 000 € 790 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 263 m² | 174 000 € 662 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 270 m² | 174 006 € 644 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 238 m² | 188 000 € 790 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 117 m² | 139 000 € 1 188 €/m² | = |
| Ferme 5 pièces 118 m² | 139 000 € 1 178 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 87 m² | 125 000 € 1 437 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 270 m² | 174 006 € 644 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 200 m² | 372 000 € 1 860 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 8 pièces 239 m² | 188 000 € 787 €/m² | 1687 j |
| Maison 5 pièces 142 m² | 234 900 € 1 654 €/m² | 539 j |
| Bien immobilier 4 pièces 71 m² | 121 000 € 1 704 €/m² | 318 j |
| Maison 3 pièces 55 m² | 96 000 € 1 745 €/m² | 308 j |
| Maison 4 pièces 71 m² | 121 000 € 1 704 €/m² | 300 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — La Celle St Cyr| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 414 €/m² | 1 | - | - |
| 4 pièces | - | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 458 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — La Celle St CyrRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — La Celle St Cyr Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
La Celle St Cyr — 477 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (475)
Apparts (1)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
87,9%
321 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
284 kWh/m²
78 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — La Celle St CyrRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.1%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 10,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
0,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant