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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 55 m²
MAISON ANCIENNE EN PARTIE RENOVEE sur 330 m² de terrain clos comprenant: Entrée par véranda, cuisine, séjour, pièce avec accès au grenier à aménager (porte-fenêtre posée), remise b...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 244 €/mois | 3 770 €/mois | 104 496 € | 10 809 € | 3,15% |
| 10 ans | 913 €/mois | 2 767 €/mois | 109 560 € | 15 873 € | 3,20% |
| 15 ans | 661 €/mois | 2 003 €/mois | 118 980 € | 25 293 € | 3,30% |
| 20 ans | 539 €/mois | 1 633 €/mois | 129 360 € | 35 673 € | 3,40% |
| 25 ans | 467 €/mois | 1 415 €/mois | 140 100 € | 46 413 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Tendance marché
Maison 3 pièces, LA CELLE ST CYR ↘ -21% sur 24 moisDynamique marché
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CUDOT
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99 200 € | 1 653 € | 60 m² | 4 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/02/2025 | 10 Rte De Precy | 206 650 € | 38 m² | 5 438 € |
| 21/02/2025 | 9 Rte Du Bas Du Parc | 80 000 € | 65 m² | 1 231 € |
| 08/10/2024 | 9 Rue De L Erable | 64 000 € | 52 m² | 1 231 € |
| 19/01/2024 | 18 Rue Du Cormier | 11 600 € | 58 m² | 200 € |
| 30/10/2023 | 7 Rte Du Bas Du Parc | 131 500 € | 58 m² | 2 267 € |
| 11/09/2023 | 17 Rte De Cezy | 165 000 € | 68 m² | 2 426 € |