Statistiques immobilières — Champvallon (89710)
675 habitants — YONNE (89)
Prix/m² maisons
1 406 €/m²
1 096 €/m² — 1 891 €/m²
Prix/m² appartements
1 865 €/m²
1 213 €/m² — 4 782 €/m²
Ventes DVF 12 mois
32
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Champvallon
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — ChampvallonVentes 12 mois
32
29 maisons 3 appartements
Prix DVF maisons
1 526 €/m²
+10,0% sur 12 mois
Prix DVF appartements
4 522 €/m²
Tendance estimée
-3,9%
Tendance DVF : +10,0% (32 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 2 231 €/m² | 4 |
| 3P | 2 052 €/m² | 5 |
| 4P | 1 526 €/m² | 9 |
| 5P+ | 1 358 €/m² | 8 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — ChampvallonBiens en baisse
0%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (21)
Apparts (0)
Annonces à Champvallon
Toutes les annonces →Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 109 m² | 164 000 € 1 505 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 109 m² | 164 000 € 1 505 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 88 m² | 140 000 € 1 591 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 88 m² | 140 000 € 1 591 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 88 m² | 140 000 € 1 591 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 15 pièces 360 m² | 1 365 000 € 3 792 €/m² | 966 j |
| Terrain | 24 900 € | 331 j |
| Maison 5 pièces 137 m² | 210 000 € 1 533 €/m² | 285 j |
| Maison 5 pièces 137 m² | 210 000 € 1 533 €/m² | 283 j |
| Terrain | 24 900 € | 264 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Champvallon| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 2 234 €/m² | 4 | - | - |
| 3 pièces | 1 529 €/m² | 5 | - | - |
| 4 pièces | 1 526 €/m² | 9 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 397 €/m² | 8 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — ChampvallonRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Champvallon Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j