Quel est le prix au m² à JOIGNY (89300) ?

Le prix médian au m² à JOIGNY est de 1 361 €/m² pour les maisons et 1 008 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à JOIGNY ?

86 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à JOIGNY (89300), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à JOIGNY ?

Le marché immobilier à JOIGNY (89300) est actuellement équilibré, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Joigny (89300)

10 208 habitants — YONNE (89)

← Retour YONNE

Prix/m² maisons

1 361 €/m²

1 126 €/m² — 1 659 €/m²

Prix/m² appartements

1 008 €/m²

692 €/m² — 1 147 €/m²

Ventes DVF 12 mois

86

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

680 annonces en vente à Joigny

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Joigny

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Joigny

Ventes 12 mois

86

69 maisons 17 appartements

Prix DVF maisons

1 378 €/m²

-1,2% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 015 €/m²

+15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

+1,0%

Tendance DVF : +2,0% (86 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	696 €/m²	7
3P	796 €/m²	3
4P	1 155 €/m²	5

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 167 €/m²	8
3P	1 436 €/m²	23
4P	1 649 €/m²	19
5P+	1 421 €/m²	10

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Joigny

Biens en baisse

36.2%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

80%

20%

Maisons (541) Apparts (139)

Annonces à Joigny

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 11 pièces 250 m²	190 000 € 760 €/m²	-15,6%
Bien immobilier 5 pièces 166 m²	89 000 € 536 €/m²	=
Maison 3 pièces 78 m²	69 000 € 885 €/m²	=
Maison 10 pièces 250 m²	264 000 € 1 056 €/m²	-5,4%
Ferme 15 pièces 330 m²	189 000 € 573 €/m²	-13,7%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 115 m²	127 500 € 1 109 €/m²	=
Maison 7 pièces 127 m²	145 000 € 1 142 €/m²	=
Immeuble 200 m²	159 000 € 795 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 115 m²	127 500 € 1 109 €/m²	=
Maison 7 pièces 270 m²	175 000 € 648 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Immeuble 119 m²	144 000 € 1 210 €/m²	1349 j
Maison 12 pièces 313 m²	575 000 € 1 837 €/m²	1123 j
Bien immobilier 7 pièces 96 m²	130 000 € 1 354 €/m²	972 j
Appartement 3 pièces 71 m²	98 000 € 1 380 €/m²	909 j
Bien immobilier 6 pièces 104 m²	121 500 € 1 168 €/m²	854 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Joigny

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	1	-	0
2 pièces	1 162 €/m²	8	1 071 €/m²	7
3 pièces	1 438 €/m²	23	-	3
4 pièces	1 413 €/m²	19	1 018 €/m²	5
5 pièces+	1 290 €/m²	10	-	-

Quartiers — Joigny

1 quartiers + 4 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

1 008 €/m²

Joigny

Meilleur rendement

13,1%

Joigny · 1 008 €/m²

Quartier	Prix /m²
Joigny	1 008 €/m²
└─ Le Paradis	1 649 €/m²
└─ Rive Gauche	1 240 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Joigny

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Joigny Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Joigny — 5 235 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

51%

49%

Maisons (2 658) Apparts (2 548)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

45,2%

1 894 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

258 kWh/m² 1 783 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Joigny

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.64%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 15,3%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

19,8%

Apparts parc

48,7%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Joigny

Looze 1 648 €/m² 3.4 km Paroy sur Tholon 1 125 €/m² 3.7 km Chamvres 1 243 €/m² 4.1 km St Aubin sur Yonne 1 139 €/m² 4.2 km Cezy 1 078 €/m² 4.2 km Champlay 1 623 €/m² 4.8 km Villecien 1 275 €/m² 5.5 km Beon 1 065 €/m² 5.6 km Brion 1 251 €/m² 6.3 km Champvallon 1 423 €/m² 6.8 km

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