Prix m2 immobilier Champlay (89300) en octobre 2026

726 habitants — YONNE (89)

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Prix m2 maisons

1 506 €/m²

1 285 €/m² — 1 752 €/m²

Prix m2 appartements

-

Ventes DVF 12 mois (1)

8

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

57 annonces en vente à Champlay

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Champlay

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Champlay (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Champlay

Ventes 12 mois

8

8 maisons

Prix DVF maisons

1 687 €/m²

-6,8% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Dynamique des annonces à Champlay

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

31.6%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

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Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

100%

Maisons (57) Apparts (0)

Annonces à Champlay

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 180 m²	99 000 € 550 €/m²	=
Maison 8 pièces 124 m²	68 000 € 548 €/m²	=
Maison 8 pièces 124 m²	68 000 € 548 €/m²	=
Maison 4 pièces 72 m²	88 000 € 1 222 €/m²	=
Maison 8 pièces 130 m²	68 000 € 523 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 72 m²	88 000 € 1 222 €/m²	=
Maison 7 pièces 283 m²	690 000 € 2 438 €/m²	=
Maison 8 pièces 124 m²	68 000 € 548 €/m²	=
Maison 4 pièces 72 m²	88 000 € 1 222 €/m²	=
Bien immobilier	27 000 €	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 7 pièces 134 m²	157 500 € 1 175 €/m²	1145 j
Terrain	28 000 €	518 j
Bien immobilier	27 000 €	511 j
Bien immobilier 5 pièces 85 m²	168 000 € 1 976 €/m²	389 j
Maison 7 pièces 180 m²	99 000 € 550 €/m²	372 j

Prix m2 par nombre de pièces à Champlay

Ventilation maisons vs appartements — Champlay

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	-	-	-
4 pièces	1 453 €/m²	1	-	-
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur à Champlay

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Champlay

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Champlay par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Champlay — INSEE (2)

387 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

97%

Maisons (375) Apparts (10)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

81,0%

260 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

264 kWh/m² 83 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Champlay

Données croisées — Champlay

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.07%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,5%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

2,6%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Champlay : prix m2

Estimations d'octobre 2026 autour de Champlay

Epineau les Voves 2.7 km Maisons 1 536 €/m² Laroche St Cydroine 3.7 km Maisons 1 491 €/m² Neuilly 3.9 km Maisons 1 394 €/m² Charmoy 4.1 km Maisons 1 400 €/m² Looze 4.5 km Maisons 1 752 €/m² Paroy sur Tholon 4.7 km Joigny 4.8 km Maisons 1 349 €/m² Apparts 949 €/m² Villemer 4.8 km Maisons 1 394 €/m² Brion 5.7 km Maisons 1 311 €/m² Migennes 5.8 km Maisons 1 420 €/m² Apparts 876 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Champlay, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²
2025	1 545 €/m²	10	-
2024	-	1	-
2023	1 759 €/m²	9	-
2022	1 413 €/m²	6	-
2021	1 560 €/m²	15	-
2020	1 462 €/m²	9	-
2019	1 150 €/m²	8	-