Prix m2 immobilier Neuilly (89113) en octobre 2026

444 habitants — YONNE (89)

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Prix m2 maisons

1 394 €/m²

900 €/m² — 1 822 €/m²

Prix m2 appartements

-

Ventes DVF 12 mois (1)

22

Transactions enregistrées

Tension du marché

Tendu

5 annonces en vente à Neuilly

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Neuilly

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Neuilly (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Neuilly

Ventes 12 mois

22

22 maisons

Prix DVF maisons

1 407 €/m²

+14,0% sur 12 mois

Tendance estimée

+0,4%

Tendance DVF : +14,0% (22 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 067 €/m²	3
3P	920 €/m²	4
4P	1 822 €/m²	10
5P+	1 569 €/m²	3

Dynamique des annonces à Neuilly

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

160%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

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Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

100%

Maisons (5) Apparts (0)

Annonces à Neuilly

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 188 m²	179 900 € 957 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 3 pièces	128 900 €	=
Maison 5 pièces 188 m²	179 900 € 957 €/m²	=
Maison 5 pièces 147 m²	159 900 € 1 088 €/m²	-8,6%
Terrain 6 pièces 149 m²	190 000 € 1 275 €/m²	-9,5%
Maison 6 pièces 149 m²	190 000 € 1 275 €/m²	-9,5%

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 6 pièces 149 m²	190 000 € 1 275 €/m²	216 j
Terrain 6 pièces 149 m²	190 000 € 1 275 €/m²	215 j
Maison 5 pièces 147 m²	159 900 € 1 088 €/m²	180 j

Prix m2 par nombre de pièces à Neuilly

Ventilation maisons vs appartements — Neuilly

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	1 062 €/m²	3	-	-
3 pièces	963 €/m²	4	-	-
4 pièces	1 575 €/m²	10	-	-
5 pièces+	1 562 €/m²	3	-	-

Synthèse investisseur à Neuilly

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Neuilly

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Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Neuilly par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Communes voisines de Neuilly : prix m2

Estimations d'octobre 2026 autour de Neuilly

Villemer 2.5 km Maisons 1 394 €/m² Guerchy 2.7 km Maisons 1 396 €/m² Champlay 3.9 km Maisons 1 506 €/m² Epineau les Voves 4.1 km Maisons 1 536 €/m² Laduz 4.5 km Maisons 1 396 €/m² Charmoy 4.8 km Maisons 1 400 €/m² Branches 4.8 km Maisons 1 377 €/m² Fleury la Vallee 5.1 km Maisons 1 435 €/m² Chichery 5.4 km Maisons 1 360 €/m² Bassou 5.7 km Maisons 1 266 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Neuilly, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	1 275 €/m²	17	-	2
2024	1 460 €/m²	19	-	0
2023	1 495 €/m²	16	-	0
2022	1 375 €/m²	31	-	0
2021	1 484 €/m²	38	-	0
2020	1 064 €/m²	21	-	0
2019	1 200 €/m²	17	-	0