Statistiques immobilières — Volgre (89710)
353 habitants — YONNE (89)
Prix/m² maisons
1 400 €/m²
1 116 €/m² — 1 751 €/m²
Prix/m² appartements
1 432 €/m²
1 425 €/m² — 1 456 €/m²
Ventes DVF 12 mois
41
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Volgre
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — VolgreVentes 12 mois
41
40 maisons 1 appartements
Prix DVF maisons
1 443 €/m²
+9,0% sur 12 mois
Tendance estimée
+2,8%
Tendance DVF : +9,1% (41 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 843 €/m² | 6 |
| 3P | 1 308 €/m² | 12 |
| 4P | 1 265 €/m² | 8 |
| 5P+ | 1 510 €/m² | 8 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — VolgreBiens en baisse
58.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (31)
Apparts (0)
Annonces à Volgre
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 166 m² | 159 900 € 963 €/m² | -11,1% |
| Maison 6 pièces 114 m² | 77 900 € 683 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 152 m² | 87 900 € 578 €/m² | -10,2% |
| Maison 10 pièces 210 m² | 198 000 € 943 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 194 m² | 128 900 € 664 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 11 pièces 260 m² | 235 000 € 904 €/m² | = |
| Maison 11 pièces 260 m² | 235 000 € 904 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 86 m² | 118 900 € 1 383 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 150 m² | 179 900 € 1 199 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 166 m² | 159 900 € 963 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 152 m² | 87 900 € 578 €/m² | 1782 j |
| Maison 7 pièces 227 m² | 264 900 € 1 167 €/m² | 724 j |
| Maison 6 pièces 158 m² | 140 400 € 889 €/m² | 544 j |
| Maison 1 pièce 106 m² | 35 900 € 339 €/m² | 316 j |
| Maison 4 pièces 240 m² | 55 900 € 233 €/m² | 224 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Volgre| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 2 202 €/m² | 6 | - | - |
| 3 pièces | 1 311 €/m² | 12 | - | - |
| 4 pièces | 1 327 €/m² | 8 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 430 €/m² | 8 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — VolgreRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Volgre Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Volgre
Champvallon
1 400 €/m²
2.3 km
Senan
1 414 €/m²
2.4 km
Villiers sur Tholon
1 400 €/m²
3.4 km
Beon
1 045 €/m²
4.9 km
Chamvres
1 503 €/m²
5 km
Aillant sur Tholon
1 400 €/m²
5.1 km
Paroy sur Tholon
5.4 km
St Romain le Preux
1 373 €/m²
6.7 km
La Celle St Cyr
1 424 €/m²
6.9 km
St Aubin Chateauneuf
1 425 €/m²
7.1 km
Ventes enregistrées par les notaires, année par année
Prix médian au m² et nombre de ventes — Volgre| Année | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 383 €/m² | 43 | - | 2 |
| 2024 | 1 333 €/m² | 36 | - | 2 |
| 2023 | 1 492 €/m² | 30 | - | 0 |
| 2022 | 1 416 €/m² | 42 | - | 2 |
| 2021 | 1 386 €/m² | 58 | - | 1 |
| 2020 | 1 287 €/m² | 38 | - | 0 |
| 2019 | 1 317 €/m² | 35 | - | 1 |