Statistiques immobilières — Joue Etiau (49670)
0 habitants — MAINE ET LOIRE (49)
Prix/m² maisons
1 736 €/m²
1 234 €/m² — 2 186 €/m²
Prix/m² appartements
1 191 €/m²
1 070 €/m² — 1 325 €/m²
Ventes DVF 12 mois
139
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Joue Etiau
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Joue EtiauVentes 12 mois
139
136 maisons 3 appartements
Prix DVF maisons
1 695 €/m²
+0,7% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 125 €/m²
Tendance estimée
+2,4%
Tendance DVF : +0,7% (139 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 117 €/m² | 10 |
| 3P | 1 244 €/m² | 25 |
| 4P | 1 679 €/m² | 44 |
| 5P+ | 1 984 €/m² | 32 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Joue EtiauBiens en baisse
0%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (4)
Apparts (0)
Annonces à Joue Etiau
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 107 m² | 148 000 € 1 383 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain | 47 000 € | = |
| Bien immobilier 1 pièce 37 m² | 19 000 € 514 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 130 m² | 340 000 € 2 615 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 107 m² | 148 000 € 1 383 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 187 m² | 398 475 € 2 131 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 187 m² | 398 475 € 2 131 €/m² | 252 j |
| Maison 6 pièces 107 m² | 148 000 € 1 383 €/m² | 240 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Joue Etiau| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 553 €/m² | 4 | - | - |
| 2 pièces | 1 661 €/m² | 10 | - | - |
| 3 pièces | 1 528 €/m² | 25 | - | - |
| 4 pièces | 1 760 €/m² | 44 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 881 €/m² | 32 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Joue EtiauRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Joue Etiau Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j