Statistiques immobilières — Hyeres Plage (83400)
0 habitants — VAR (83)
Prix/m² maisons
5 153 €/m²
3 769 €/m² — 6 552 €/m²
Prix/m² appartements
3 961 €/m²
3 031 €/m² — 5 032 €/m²
Ventes DVF 12 mois
650
Transactions enregistrées
Tension du marché
Tendu
Évolution des prix — Hyeres Plage
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Hyeres PlageVentes 12 mois
650
155 maisons 495 appartements
Prix DVF maisons
5 030 €/m²
+2,1% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 852 €/m²
+2,1% sur 12 mois
Tendance estimée
+3,5%
Tendance DVF : +2,1% (650 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 4 600 €/m² | 124 |
| 2P | 3 959 €/m² | 168 |
| 3P | 3 399 €/m² | 122 |
| 4P | 3 536 €/m² | 65 |
| 5P+ | 3 212 €/m² | 9 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 5 993 €/m² | 11 |
| 3P | 5 030 €/m² | 39 |
| 4P | 5 058 €/m² | 51 |
| 5P+ | 5 352 €/m² | 25 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Hyeres PlageBiens en baisse
-
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
-
Annonces à Hyeres Plage
Toutes les annonces →Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 2 pièces 40 m² | 265 000 € 6 625 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 29 m² | 254 400 € 8 772 €/m² | = |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Hyeres Plage| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 4 335 €/m² | 5 | 4 536 €/m² | 124 |
| 2 pièces | 6 516 €/m² | 11 | 3 878 €/m² | 168 |
| 3 pièces | 5 169 €/m² | 39 | 3 485 €/m² | 122 |
| 4 pièces | 5 025 €/m² | 51 | 3 390 €/m² | 65 |
| 5 pièces+ | 4 893 €/m² | 25 | 2 901 €/m² | 9 |
Quartiers — Hyeres Plage
1 quartiers + 25 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
2 895 €/m²
Vieille Ville
Meilleur rendement
6,8%
Olbia · 3 200 €/m²
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Hyères | 4 019 €/m² |
| └─ Giens | 5 537 €/m² |
| └─ Le Port La Capte | 5 525 €/m² |
| └─ Centre | 4 023 €/m² |
| └─ Olbius Riquier-Nartettes | 3 786 €/m² |
| └─ Gambetta | 3 746 €/m² |
| └─ Riondet | 3 308 €/m² |
| └─ Olbia | 3 200 €/m² |
| └─ Georges Clemenceau | 2 908 €/m² |
| └─ Vieille Ville | 2 895 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Hyeres PlageRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Hyeres Plage Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j