Quel est le prix au m² à HELLEMMES LILLE (59260) ?

Le prix médian au m² à HELLEMMES LILLE est de 2 701 €/m² pour les maisons et 3 887 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à HELLEMMES LILLE ?

2 256 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à HELLEMMES LILLE (59260), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à HELLEMMES LILLE ?

Le marché immobilier à HELLEMMES LILLE (59260) est actuellement équilibré, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Hellemmes Lille (59260)

0 habitants — NORD (59)

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Prix/m² maisons

2 701 €/m²

2 150 €/m² — 3 365 €/m²

Prix/m² appartements

3 887 €/m²

3 158 €/m² — 4 655 €/m²

Ventes DVF 12 mois

2 256

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

73 annonces en vente à Hellemmes Lille

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Hellemmes Lille

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Hellemmes Lille

Ventes 12 mois

2 256

710 maisons 1 546 appartements

Prix DVF maisons

2 713 €/m²

-1,3% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 785 €/m²

+1,3% sur 12 mois

Tendance estimée

+0,2%

Tendance DVF : +0,5% (2 256 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	4 333 €/m²	467
2P	3 690 €/m²	563
3P	3 314 €/m²	323
4P	3 182 €/m²	141
5P+	3 410 €/m²	35

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 539 €/m²	52
3P	2 724 €/m²	130
4P	2 846 €/m²	216
5P+	2 723 €/m²	167

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Hellemmes Lille

Biens en baisse

16.4%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

75%

25%

Maisons (55) Apparts (18)

Annonces à Hellemmes Lille

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 8 pièces 270 m²	243 000 € 900 €/m²	=
Maison 2 pièces 57 m²	124 900 € 2 191 €/m²	=
Maison 6 pièces 135 m²	269 000 € 1 993 €/m²	-6,9%
Appartement 6 pièces 174 m²	378 000 € 2 172 €/m²	=
Maison 5 pièces 94 m²	199 000 € 2 117 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 2 pièces 50 m²	165 000 € 3 300 €/m²	=
Appartement 2 pièces 50 m²	165 000 € 3 300 €/m²	=
Maison 2 pièces 57 m²	124 900 € 2 191 €/m²	=
Maison 6 pièces 156 m²	381 250 € 2 444 €/m²	=
Maison 4 pièces 159 m²	499 000 € 3 138 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 4 pièces 70 m²	275 000 € 3 929 €/m²	864 j
Maison 5 pièces 94 m²	199 000 € 2 117 €/m²	593 j
Maison 12 pièces 350 m²	655 200 € 1 872 €/m²	258 j
Maison 6 pièces 132 m²	575 000 € 4 356 €/m²	257 j
Maison 6 pièces 135 m²	269 000 € 1 993 €/m²	249 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Hellemmes Lille

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	2 639 €/m²	14	4 376 €/m²	467
2 pièces	2 687 €/m²	52	3 756 €/m²	563
3 pièces	2 717 €/m²	130	3 363 €/m²	323
4 pièces	2 831 €/m²	216	3 083 €/m²	141
5 pièces+	2 637 €/m²	167	3 232 €/m²	35

Quartiers — Hellemmes Lille

17 quartiers + 95 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

2 158 €/m²

Lille Sud

Meilleur rendement

8,8%

Flandre · 4 100 €/m²

Quartier	Prix /m²
Vieux Lille	4 597 €/m²
└─ Saint-André	4 795 €/m²
└─ Jardin de l'Abbaye de Loos	4 759 €/m²
└─ Maison natale de Charles de ..	4 740 €/m²
└─ Lion d'or	4 655 €/m²
└─ Square Daubenton	4 509 €/m²
Lille Centre	4 323 €/m²
└─ Gare	4 514 €/m²
└─ Philippe Lebon	4 474 €/m²
└─ Temple	4 457 €/m²
└─ Vx Marché Aux Chevaux	4 335 €/m²
└─ Square du Palais Rameau	4 279 €/m²
└─ Strasbourg	4 253 €/m²
└─ Cabaret La Bonbonnière	3 778 €/m²
Vauban-Esquermes - Citadelle	4 026 €/m²
└─ Catinat	4 533 €/m²
└─ Colson	4 411 €/m²
└─ Arbonnoise	3 676 €/m²
└─ Lille-Acier	2 939 €/m²
Wazemmes	3 864 €/m²
└─ Franklin	4 172 €/m²
└─ Flandre	4 100 €/m²
└─ Stations	4 048 €/m²
└─ Barthélemy	3 991 €/m²
└─ Brigode	3 846 €/m²
└─ Mairie	3 843 €/m²
└─ Justice	3 511 €/m²
└─ Montebello	2 661 €/m²
Saint-Maurice-Pellevoisin	3 305 €/m²
Moulins	3 244 €/m²
└─ Arras	3 405 €/m²
└─ Arsenal	3 261 €/m²
Bois Blancs	3 228 €/m²
Lille Sud	2 979 €/m²
Mont à Camp-Marais 1-Mont à ..	2 774 €/m²
└─ Parc du Rossignol	2 684 €/m²
Sud Marais	2 764 €/m²
Mitterie	2 737 €/m²
Zone d'Activités-Marché d'In..	2 688 €/m²
Lille Fives	2 686 €/m²
Épine-Mont de Terre	2 656 €/m²
└─ Square Jules Ferry	2 656 €/m²
Centre-Centre 1	2 627 €/m²
Les Sarts	2 618 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Hellemmes Lille

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Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Hellemmes Lille Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Hellemmes Lille

Lezennes 2 583 €/m² 0.3 km Ronchin 2 290 €/m² 2.5 km Lesquin 2 898 €/m² 2.8 km Mons Baroeul 2 849 €/m² 3 km Faches Thumesnil 2 491 €/m² 3.9 km Sainghin en Melantois 3 378 €/m² 4.3 km Villeneuve D Ascq 3 045 €/m² 4.8 km Lille 2 704 €/m² 5.3 km Tressin 3 304 €/m² 5.3 km Vendeville 3 148 €/m² 5.3 km

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