Prix m2 immobilier Groix (56590) en octobre 2026

2 296 habitants — MORBIHAN (56)

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Prix m2 maisons

4 652 €/m²

3 074 €/m² — 5 940 €/m²

Prix m2 appartements

3 724 €/m²

2 902 €/m² — 5 497 €/m²

Ventes DVF 12 mois (1)

47

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

432 annonces en vente à Groix

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Groix

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Groix (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Groix

Ventes 12 mois

47

44 maisons 3 appartements

Prix DVF maisons

4 592 €/m²

-5,5% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 833 €/m²

-15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-2,0%

Tendance DVF : -6,1% (47 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	4 304 €/m²	8
3P	7 373 €/m²	6
4P	4 681 €/m²	14
5P+	3 093 €/m²	10

Dynamique des annonces à Groix

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

21.5%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

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Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

99%

Maisons (429) Apparts (3)

Annonces à Groix

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 165 m²	760 660 € 4 610 €/m²	-7,6%
Maison 5 pièces 111 m²	394 000 € 3 550 €/m²	-0,3%
Terrain 500 m²	130 990 € 262 €/m²	=
Maison 5 pièces 95 m²	440 000 € 4 632 €/m²	=
Maison 5 pièces 75 m²	332 800 € 4 437 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 24 pièces 678 m²	2 054 000 € 3 029 €/m²	=
Maison 2 pièces 66 m²	274 500 € 4 159 €/m²	=
Maison 3 pièces 46 m²	353 599 € 7 687 €/m²	=
Maison 5 pièces 85 m²	346 000 € 4 071 €/m²	=
Maison 5 pièces 85 m²	346 000 € 4 071 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain 817 m²	405 084 € 496 €/m²	1010 j
Propriété 30 pièces 100 m²	1 985 000 € 19 850 €/m²	754 j
Terrain	243 800 €	470 j
Terrain	243 800 €	470 j
Terrain	367 500 €	470 j

Prix m2 par nombre de pièces à Groix

Ventilation maisons vs appartements — Groix

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	3	-	-
2 pièces	4 993 €/m²	8	-	-
3 pièces	4 912 €/m²	6	-	-
4 pièces	4 534 €/m²	14	-	-
5 pièces+	3 572 €/m²	10	-	-

Synthèse investisseur à Groix

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Groix

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Groix par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Groix — INSEE (2)

2 800 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

93%

Maisons (2 605) Apparts (179)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

76,1%

941 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

284 kWh/m² 553 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Groix

Données croisées — Groix

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.68%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 1,5%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

6,4%

Apparts parc

6,4%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Groix : prix m2

Estimations d'octobre 2026 autour de Groix

Gavres 10 km Maisons 3 174 €/m² Larmor Plage 10.3 km Maisons 4 134 €/m² Apparts 4 888 €/m² Ploemeur 11.6 km Maisons 3 672 €/m² Apparts 3 924 €/m² Port Louis 11.7 km Maisons 3 294 €/m² Apparts 3 504 €/m² Lorient 13.9 km Maisons 3 033 €/m² Apparts 2 763 €/m² Locmiquelic 14.3 km Maisons 2 869 €/m² Apparts 3 345 €/m² Riantec 14.9 km Maisons 2 920 €/m² Apparts 3 230 €/m² Lanester 16.9 km Maisons 2 472 €/m² Apparts 2 621 €/m² Gestel 17.2 km Maisons 2 669 €/m² Plouhinec 17.2 km Maisons 3 262 €/m² Apparts 3 020 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Groix, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	4 796 €/m²	42	-	3
2024	4 506 €/m²	30	-	1
2023	4 555 €/m²	43	-	1
2022	4 516 €/m²	47	-	3
2021	3 631 €/m²	54	-	2
2020	3 212 €/m²	53	-	1
2019	2 794 €/m²	86	-	3