Quel est le prix au m² à GROIX (56590) ?

Le prix médian au m² à GROIX est de 4 652 €/m² pour les maisons et 3 724 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à GROIX ?

47 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à GROIX (56590), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à GROIX ?

Le marché immobilier à GROIX (56590) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Groix (56590)

2 296 habitants — MORBIHAN (56)

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Prix/m² maisons

4 652 €/m²

3 074 €/m² — 5 940 €/m²

Prix/m² appartements

3 724 €/m²

2 902 €/m² — 5 497 €/m²

Ventes DVF 12 mois

47

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

432 annonces en vente à Groix

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Groix

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Groix

Ventes 12 mois

47

44 maisons 3 appartements

Prix DVF maisons

4 592 €/m²

-5,5% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 833 €/m²

-15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-2,0%

Tendance DVF : -6,1% (47 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	4 304 €/m²	8
3P	7 373 €/m²	6
4P	4 681 €/m²	14
5P+	3 093 €/m²	10

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Groix

Biens en baisse

21.5%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

99%

Maisons (429) Apparts (3)

Annonces à Groix

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 84 m²	158 760 € 1 890 €/m²	=
Maison 4 pièces 73 m²	300 000 € 4 110 €/m²	=
Maison 5 pièces 111 m²	394 000 € 3 550 €/m²	-0,3%
Maison 24 pièces 678 m²	2 054 000 € 3 029 €/m²	=
Maison 5 pièces 85 m²	389 000 € 4 576 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 75 m²	332 800 € 4 437 €/m²	=
Maison 5 pièces 78 m²	497 000 € 6 372 €/m²	=
Maison 5 pièces 120 m²	672 000 € 5 600 €/m²	=
Maison 1 pièce 25 m²	234 450 € 9 378 €/m²	=
Maison 13 pièces 135 m²	898 999 € 6 659 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain 817 m²	405 084 € 496 €/m²	1003 j
Propriété 30 pièces 100 m²	1 985 000 € 19 850 €/m²	747 j
Maison 8 pièces 155 m²	780 000 € 5 032 €/m²	463 j
Maison 8 pièces 132 m²	447 500 € 3 390 €/m²	362 j
Maison 5 pièces 87 m²	480 000 € 5 517 €/m²	357 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Groix

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	3	-	-
2 pièces	4 993 €/m²	8	-	-
3 pièces	4 912 €/m²	6	-	-
4 pièces	4 534 €/m²	14	-	-
5 pièces+	3 572 €/m²	10	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Groix

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Groix Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Groix — 2 800 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

93%

Maisons (2 605) Apparts (179)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

76,1%

941 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

284 kWh/m² 553 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Groix

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.68%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 1,5%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

6,4%

Apparts parc

6,4%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Groix

Gavres 3 174 €/m² 10 km Larmor Plage 4 134 €/m² 10.3 km Ploemeur 3 672 €/m² 11.6 km Port Louis 3 294 €/m² 11.7 km Lorient 3 033 €/m² 13.9 km Locmiquelic 2 869 €/m² 14.3 km Riantec 2 920 €/m² 14.9 km Lanester 2 472 €/m² 16.9 km Gestel 2 669 €/m² 17.2 km Plouhinec 3 262 €/m² 17.2 km

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Ventes enregistrées par les notaires, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes — Groix

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	4 796 €/m²	42	-	3
2024	4 506 €/m²	30	-	1
2023	4 555 €/m²	43	-	1
2022	4 030 €/m²	30	-	1
2021	3 792 €/m²	46	-	2
2020	3 212 €/m²	53	-	1
2019	2 794 €/m²	86	-	3