Statistiques immobilières — Groix (56590)
2 296 habitants — MORBIHAN (56)
Prix/m² maisons
4 646 €/m²
3 408 €/m² — 5 434 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
32
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Groix
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — GroixVentes 12 mois
32
32 maisons
Prix DVF maisons
4 572 €/m²
-0,1% sur 12 mois
Tendance estimée
+0,0%
Tendance DVF : -0,1% (32 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 5 388 €/m² | 6 |
| 3P | 3 893 €/m² | 8 |
| 4P | 3 711 €/m² | 13 |
| 5P+ | 5 325 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — GroixBiens en baisse
9.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (345)
Apparts (6)
Annonces à Groix
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain 726 m² | 211 391 € 291 €/m² | = |
| Maison 1 pièce 31 m² | 103 640 € 3 343 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 134 m² | 591 960 € 4 418 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 90 m² | 210 000 € 2 333 €/m² | = |
| Bien immobilier 300 m² | 218 379 € 728 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 155 m² | 824 000 € 5 316 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 90 m² | 452 320 € 5 026 €/m² | = |
| Terrain | 247 250 € | = |
| Maison 6 pièces 84 m² | 379 000 € 4 512 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 132 m² | 470 000 € 3 561 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain 817 m² | 405 084 € 496 €/m² | 781 j |
| Bien immobilier 7 pièces 121 m² | 674 132 € 5 571 €/m² | 690 j |
| Bien immobilier 5 pièces 87 m² | 566 800 € 6 515 €/m² | 333 j |
| Maison 6 pièces 100 m² | 415 960 € 4 160 €/m² | 324 j |
| Maison 4 pièces 80 m² | 425 000 € 5 313 €/m² | 323 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Groix| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 6 031 €/m² | 6 | - | - |
| 3 pièces | 4 613 €/m² | 8 | - | - |
| 4 pièces | 4 487 €/m² | 13 | - | - |
| 5 pièces+ | 4 972 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — GroixRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Groix Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Groix — 2 800 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (2 605)
Apparts (179)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
76,1%
941 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
284 kWh/m²
541 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — GroixRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.14%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 1,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
6,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant